기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2가길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,676원 강서구 대비 높음 44%
  • 643세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2008.10.01 (18년차)
관리비부과면적
40,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
712대
CCTV
90대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728005
마곡수명산파크7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,691원 563.4 22,949,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,479원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 528.5 21,527,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 856,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 315,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.5 142,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,862원 645.0 26,274,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,733원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 216.8 8,830,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,007원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 378.9 15,436,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.4 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 209,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,716원 153.4 6,247,563
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,071원 높음 142% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 127.4 5,189,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.0 1,057,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,833원 2,096.8 85,411,914
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,507원 비교 자료 없음 23.8 969,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,009원 비교 자료 없음 189.6 7,721,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,226원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 303.5 12,362,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,025원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 1,231.6 50,169,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -955원 비교 자료 없음 -15.1 -614,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,541원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 276.9 11,279,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.4 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.3 907,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 482원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,471원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 946,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,760원 217.2 8,847,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,760원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 217.2 8,847,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,863원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 44% 3,676 149,730,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,056,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,754만 25.01
  2. 1억 9,038만 25.02
  3. 1억 5,971만 25.03
  4. 1억 4,088만 25.04
  5. 1억 3,091만 25.05
  6. 1억 2,236만 25.06
  7. 1억 3,243만 25.07
  8. 1억 4,973만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,921만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,699원
월 부과액의 8개월 월 8,847,740원 부과 · 3,751,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,802만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이놀이시설 수선 (흔들놀이기구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 이루피지에스 425,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 주차장 1,2호기 승강기 피트층 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 스마트인젝션방수 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 다한회계법인 930,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 703동 1호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주_ 2,992,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.07 702동 지하1층 난방용 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 삼양밸브 서울지점 2,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 708동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주) 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 703동 동지하 메인난방 동배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영건업 2,227,273원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.26 702동,703동,704동 급탕용 순환펌프 1,2호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 윌로테크 2,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 704동 6호라인 지하 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.28 707동 동지하 온수 동배관 및 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영 건업 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법