기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2가길 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,100원 강서구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 643세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2008.10.01 (18년차)
관리비부과면적
40,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
712대
CCTV
90대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728005
마곡수명산파크7단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,658원 673.4 27,429,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,933원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 630.3 25,676,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 952,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 146,260
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.8 73,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 538,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,941원 725.2 29,539,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,080원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 269.6 10,982,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,739원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 406.3 16,550,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.4 1,442,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 209,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,033원 95.2 3,879,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,069원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 64.2 2,616,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.0 1,263,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,379원 2,389.5 97,336,473
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,851원 비교 자료 없음 155.5 6,334,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,425원 비교 자료 없음 701.2 28,565,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,820원 비교 자료 없음 470.7 19,174,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,379원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 195.4 7,959,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,201원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 476.7 19,419,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,527원 높음 1453259% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 39.9 1,625,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,344원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 258.0 10,509,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.9 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.3 746,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 567원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.9 364,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.9 1,298,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,760원 217.2 8,847,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,760원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 217.2 8,847,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,771원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 66% 4,100 167,032,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,859,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,088만 25.04
  2. 1억 3,091만 25.05
  3. 1억 2,236만 25.06
  4. 1억 3,243만 25.07
  5. 1억 4,973만 25.08
  6. 1억 3,966만 25.09
  7. 1억 3,255만 25.10
  8. 1억 5,489만 25.11
  9. 1억 9,040만 25.12
  10. 2억 1,572만 26.01
  11. 1억 8,970만 26.02
  12. 1억 6,703만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
159,708,126원
2026년 3월
167,032,502원

세대당 ▲ +11,390원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,920만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,926원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,847,740원 부과 · 523,690원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,802만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 어린이놀이시설 수선 (흔들놀이기구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 이루피지에스 425,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.04 주차장 1,2호기 승강기 피트층 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 스마트인젝션방수 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 다한회계법인 930,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 703동 1호기 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주_ 2,992,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.07 702동 지하1층 난방용 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 삼양밸브 서울지점 2,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 708동 1호기 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제10호 긴급공사 신한엘리베이터(주) 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 703동 동지하 메인난방 동배관 및 드레인배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영건업 2,227,273원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.26 702동,703동,704동 급탕용 순환펌프 1,2호기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 윌로테크 2,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.18 704동 6호라인 지하 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.28 707동 동지하 온수 동배관 및 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 제6호 도영 건업 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법