기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리15단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙로 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,181원 강서구 대비 높음 38%
  • 1,171세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,171세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2014.05.29 (12년차)
관리비부과면적
80,249㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양건설
주차
1,311대
CCTV
346대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728011
마곡엠밸리15단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,789원 478.5 38,395,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,814원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 464.2 37,253,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.2 579,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 138,807
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.3 423,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,415원 662.7 53,181,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,990원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 247.9 19,895,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,274원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 368.8 29,596,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.5 2,604,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 132원 비교 자료 없음 1.9 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 411,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,495원 65.6 5,263,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,996원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 58.3 4,679,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.3 584,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,252원 1,871.5 150,183,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,670원 비교 자료 없음 39.0 3,126,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,381원 비교 자료 없음 166.1 13,327,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,203원 비교 자료 없음 455.3 36,539,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,965원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 145.4 11,668,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,979원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 714.7 57,354,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 높음 1815% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.5 598,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,544원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 270.6 21,714,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.6 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 166% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.5 1,561,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 613원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.9 717,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.0 1,041,973
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,020원 102.4 8,220,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,020원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 102.4 8,220,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,971원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 38% 3,181 255,244,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,092,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,121만 25.01
  2. 3억 7,143만 25.02
  3. 2억 9,919만 25.03
  4. 2억 5,524만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,925원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,220,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 9,307만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 재활용품 수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,401,400원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.01.27 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,170,960원 –
2025.12.04 건물 내부와 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2025.11.28 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 236,494,800원 –
2025.05.07 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,211,800원 –
2025.03.19 단지내 하수관 고압세정 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,990,000원 –
2024.12.27 '25 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 365,463,360원 –
2024.12.27 '25 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,853,520원 –
2024.05.08 재활용품매각계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)산성자원환경 22,483,200원 24.05.29 ~ 25.05.28
2024.03.22 소방시설 작동 및 종합정밀점검 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법