기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌우성102동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로68길 103

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,401원 강서구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
13,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
72대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15772902
등촌우성102동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,959원 385.1 5,055,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,243원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 337.2 4,426,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,968원 높음 197% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.2 436,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 47,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 144,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,250원 571.9 7,507,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,904원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 133.3 1,749,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,905원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 393.0 5,159,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 111,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 135,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,654원 47.4 621,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 7.1 92,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.3 529,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,509원 197.0 2,585,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,107원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 118.2 1,551,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 138,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,127원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.6 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,018원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.7 442,024
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,869원 200.0 2,625,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,869원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 200.0 2,625,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,240원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 42% 1,401 18,396,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,948만 25.08
  2. 1,946만 25.09
  3. 1,929만 25.10
  4. 1,962만 25.11
  5. 2,048만 25.12
  6. 2,067만 26.01
  7. 2,080만 26.02
  8. 1,870만 26.03
  9. 1,864만 26.04
  10. 1,834만 26.05
  11. 1,866만 26.06
  12. 1,840만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,274,944원
2026년 7월
18,396,444원

세대당 ▼ -17,077원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,180만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,469원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,625,600원 부과 · 25,555,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.04 승강기 폐자재 고철 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰무효, 두번째 로 높은 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 10,170,000원 –
2024.06.11 하수관 비굴착 부분 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 낙찰선정함 경쟁입찰 낙찰 26,260,000원 –
2023.09.11 하수관로 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 계약포기에 따라 차순위 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,320,000원 –
2023.06.14 아스콘 포장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 낙찰선정함 경쟁입찰 낙찰 57,900,000원 –
2020.04.27 소방시설 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300미만 대영소방 927,270원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.22 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 평가 (주)백경인포시스템 960,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.09 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300미만 수의계약 (101동과 102동 금액을 바꿔 등록함) 삼성리사이클링 482,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.04 승강기 월 유지 보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가 후 재계약 성원엘리베이터 7,200,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.01.16 대영소방수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300미만 옥내 충압펌프및 성능배관(옥내.스프칭) 2,200,000원 20.01.16 ~ 20.02.23
2019.12.17 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 국제건물관리(주) 33,549,360원 20.01.01 ~ 21.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법