기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로1길 117

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,675원 강서구 대비 높음 20%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
26,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
288대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15773501
방화월드메르디앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,713원 609.5 15,921,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,972원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 572.5 14,956,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,448원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.2 631,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 795원 높음 171% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.9 205,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 128,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,656원 668.2 17,455,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,108원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 218.3 5,703,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,977원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 404.7 10,572,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.9 728,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,509원 93.9 2,453,338
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,383원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 23.5 614,748
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,126원 높음 208% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 70.4 1,838,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,666원 1,033.7 27,003,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,007원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 49.4 1,291,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,812원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 462.3 12,077,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 비교 자료 없음 8.2 212,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,625원 높음 277% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 421.0 10,997,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 비교 자료 없음 6.6 173,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.9 311,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.5 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.5 562,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,202원 비교 자료 없음 11.9 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 270.0 7,052,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 270.0 7,052,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,880원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 20% 2,675 69,887,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,229,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,211만 25.01
  2. 5,926만 25.02
  3. 6,999만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 6,989만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,599만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,838원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,052,720원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,815만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 1단지 공용창틀(외부)실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 선정지침 제4조3항 별표2 제일코킹 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/의결 대한주택관리사협회 공제사업단 62,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 공용부분 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자및 선정지침 제4조3항 전진산업개발 주식회사 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.06 아파트공용계단 논슬립(신주)코팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 씨에씨이엔지 3,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 서업자선정지침 제4조 3항별표2 6호의거 호수 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.28 방화월드메르디앙 2단지 5호라인 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 463,637원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 방화월드메르디앙2단지 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 315,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 41,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 재활용품 공급(수거)대금 조정 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약서 신성리사이클링 주식회사 1,806,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법