기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로1길 117

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,143원 강서구 대비 높음 28%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
26,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
288대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15773501
방화월드메르디앙 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,938원 631.5 16,496,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,644원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 569.3 14,872,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,990원 높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.5 771,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 127,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,812원 높음 150% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.8 725,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,928원 670.9 17,525,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 219.5 5,733,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,132원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 406.2 10,612,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 728,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,497원 113.5 2,966,294
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,371원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 43.2 1,127,704
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,126원 높음 215% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 70.4 1,838,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,538원 1,457.1 38,064,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 463원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 4.6 119,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,462원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 581.6원 대비 932.9 24,371,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -6.5 -168,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,816원 높음 253% 강서구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 442.6 11,562,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 582,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 비교 자료 없음 6.6 173,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 420,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.0 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 427,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 270.0 7,052,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 270.0 7,052,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,237원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 28% 3,143 82,105,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,211만 25.01
  2. 5,926만 25.02
  3. 6,999만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 6,989만 25.05
  6. 6,061만 25.06
  7. 8,211만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,869만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 18,324원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,052,720원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,815만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 1단지 공용창틀(외부)실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 선정지침 제4조3항 별표2 제일코킹 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/의결 대한주택관리사협회 공제사업단 62,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 공용부분 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자및 선정지침 제4조3항 전진산업개발 주식회사 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.06 아파트공용계단 논슬립(신주)코팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 씨에씨이엔지 3,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 서업자선정지침 제4조 3항별표2 6호의거 호수 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.28 방화월드메르디앙 2단지 5호라인 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 463,637원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 방화월드메르디앙2단지 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 315,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 41,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 재활용품 공급(수거)대금 조정 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약서 신성리사이클링 주식회사 1,806,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법