기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로1길 117

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,786원 강서구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
26,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
288대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15773501
방화월드메르디앙 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,591원 618.2 16,148,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,672원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 579.5 15,137,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 373,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,418원 높음 341% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.0 365,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 597% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 159,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,317원 684.6 17,883,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,684원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 224.0 5,852,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,062원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 415.4 10,852,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.9 728,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,436원 162.3 4,240,377
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,507원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 84.0 2,194,787
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,133원 높음 208% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 70.4 1,840,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 796원 비교 자료 없음 7.9 205,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,425원 1,051.1 27,457,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,144원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 50.8 1,327,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,711원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 491.0 12,825,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 508원 높음 182670% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.0 131,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,784원 높음 279% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 422.5 11,038,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.7 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 672원 비교 자료 없음 6.6 173,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 328,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,384원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.5 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.3 425,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,336원 270.0 7,052,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,336원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 270.0 7,052,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,104원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 13% 2,786 72,782,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,209,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,849만 25.04
  2. 6,989만 25.05
  3. 6,061만 25.06
  4. 8,211만 25.07
  5. 6,960만 25.08
  6. 7,187만 25.09
  7. 5,925만 25.10
  8. 7,225만 25.11
  9. 6,203만 25.12
  10. 7,433만 26.01
  11. 6,120만 26.02
  12. 7,278만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,988,086원
2026년 3월
72,782,897원

세대당 ▲ +10,832원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,173만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,737원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,052,720원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,815만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 1단지 공용창틀(외부)실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 선정지침 제4조3항 별표2 제일코킹 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/의결 대한주택관리사협회 공제사업단 62,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 공용부분 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자및 선정지침 제4조3항 전진산업개발 주식회사 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.06 아파트공용계단 논슬립(신주)코팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 씨에씨이엔지 3,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 서업자선정지침 제4조 3항별표2 6호의거 호수 회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.05.28 방화월드메르디앙 2단지 5호라인 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 463,637원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 방화월드메르디앙2단지 하수횡주관고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6.공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우.. (주)신세계테크 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 315,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임공제재계약 대한주택관리사협회공제사업단 41,600원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.12 재활용품 공급(수거)대금 조정 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품수거계약서 신성리사이클링 주식회사 1,806,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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