기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 104

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,038원 강서구 대비 낮음 14%
  • 1,146세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
46,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
260대
CCTV
47대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776715
등촌주공7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,936원 689.8 32,014,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,993원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 666.6 30,934,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 546,722
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 184,634
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.5 69,445
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 1.1 51,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.9 227,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,437원 529.4 24,566,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,325원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 131.5 6,102,515
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,037원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 371.3 17,232,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 153원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.8 175,136
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 921원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.8 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 410원 10.1 469,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 207원 낮음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 5.1 236,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 160원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 3.9 183,037
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,758원 808.9 37,540,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,406원 비교 자료 없음 578.0 26,823,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,451원 비교 자료 없음 184.0 8,539,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,692원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 41.8 1,938,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 175원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.3 200,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.8 38,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,541원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 14% 2,038 94,592,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,343,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,294만 25.01
  2. 1억 2,834만 25.02
  3. 1억 851만 25.03
  4. 8,966만 25.04
  5. 7,747만 25.05
  6. 6,566만 25.06
  7. 6,568만 25.07
  8. 6,440만 25.08
  9. 6,381만 25.09
  10. 7,728만 25.10
  11. 9,459만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 43억 7,175만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 703동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 701동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 704동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 열교환기 세척공사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술(주) 1,726,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.18 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.20 재활용품 (폐의류)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 강유자원산업 4,263,120원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 재활용품 (폐의류제외)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 강유자원산업 5,363,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 승강기내부 미디어보드 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 11,251,636원 26.03.16 ~ 28.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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