기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 104

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,445원 강서구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,146세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
46,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
260대
CCTV
47대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776715
등촌주공7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,329원 699.5 32,464,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,301원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 674.2 31,287,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 665,657
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 183,414
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.8 83,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.7 30,871
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 187원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 214,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,804원 563.1 26,133,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,670원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 140.0 6,497,807
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,989원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 394.8 18,322,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 256,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 921원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.8 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 866원 21.4 992,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 305원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 7.5 349,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 459원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.3 525,957
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 2.5 116,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,505원 160.6 7,454,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,337원 비교 자료 없음 131.8 6,116,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,137원 낮음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 28.1 1,302,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 0.8 35,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 58,504원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 40% 1,445 67,045,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,440만 25.08
  2. 6,381만 25.09
  3. 7,728만 25.10
  4. 9,459만 25.11
  5. 1억 2,363만 25.12
  6. 1억 4,379만 26.01
  7. 1억 2,374만 26.02
  8. 1억 964만 26.03
  9. 9,283만 26.04
  10. 7,801만 26.05
  11. 6,696만 26.06
  12. 6,705만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,682,097원
2026년 7월
67,045,419원

세대당 ▲ +1,189원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 43억 7,175만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 703동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 701동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 5,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 704동 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 4,620,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 열교환기 세척공사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술(주) 1,726,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.18 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.20 재활용품 (폐의류)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 강유자원산업 4,263,120원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 재활용품 (폐의류제외)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 강유자원산업 5,363,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 승강기내부 미디어보드 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 11,251,636원 26.03.16 ~ 28.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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