2025년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 6월 부과분
가양3단지(강변)
서울특별시 강서구 허준로 139
세대당 평균 월 관리비
150,961원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,229원
- 강서구 세대당 중앙값
- 217,372원
강서구 199곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 6월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,556세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1992.12 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 619대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 26 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,155㎡
- 전용면적 합계
- 63,616㎡
- 시공사
- 신일건업(주)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 22,295원 단지 총액 3,469만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,949원 단지 총액 7,616만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,952원 단지 총액 615만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 57,999원 단지 총액 9,025만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 17,767원 단지 총액 2,765만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 6개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 386,899,798원 · 세대당 248,650
- 2025년 2월 362,907,187원 · 세대당 233,230
- 2025년 3월 314,430,636원 · 세대당 202,076
- 2025년 4월 264,297,179원 · 세대당 169,856
- 2025년 5월 248,389,110원 · 세대당 159,633
- 2025년 6월 234,895,219원 · 세대당 150,960
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 8,262만원
- 월 부과액27,645,000원
- 월 사용액18,271,800원
- ㎡당 적립금15,003원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 273건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 31억 5,210만원
-
2026.07.29 1,020,000원
외부회계감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.06 298,244,160원
청소용역 계약서
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.16 1,100,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.11 22,066,920원
엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.09 4,200,000원
관리비 처리 전산업무 용역
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 46,920,000원
승간기 유지관리 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.01 1,500,000원
우수관 보정공사
(주) 마스터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 3,000,000원
오수관 보정공사
(주) 마스터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 1,100,000,000원
외벽 방수, 도색 및 옥상 방수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역
(주) 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 19,875,000원
임대차계약서
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.23 350,000원
소방시설 보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.22 1,650,000원
노인정 지붕 슁글 보수 공사
(주) 삼진산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.04 1,594,597,440원
경비용역도급계약
예주산업(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.03 6,900,000원
소방시설유지관리
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 440,000원
수익사업에 대한 신고대리 계약서
회계법인 예다음
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.12 8,000,000원
수목전지 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 32,330,000원
배수펌프교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 3,960,000원
복사기 임대 계약
웰스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.21 4,950,000원
주차장 입구 트렌치 철거 설치
라온테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 11,520,000원
화재수신기 교체
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.01 3,000,000원
304동 오수관 보수공사
(주) 마스터건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.25 12,000,000원
임대차계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.18 2,178,000원
동 옥상 공동구 점검구 설치
라온테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.06 4,500,000원
VCB , MCCB 교체
서일중전기산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.04 800,000원
기술지도계약(보도블럭 교체)
안전지대
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 549,000,000원
보도블럭
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.01 1,100,000원
전기설비 안전점검 용역
(주) 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.08.01 1,100,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.01 12,672,000원
RFID 종량기 유지관리
(주)트라이에스
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 34.4㎡
476세대 127,165원 -
12평
전용 39.6㎡
630세대 146,218원 -
15평
전용 49.5㎡
450세대 182,772원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.