기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 175

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,326원 강서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,476세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,476세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
104,811㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
677대
CCTV
99대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780905
가양6단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,215원 439.6 46,073,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,045원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 409.0 42,870,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 1,391,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 196,110
A04 피복비 직원 근무복 745원 비교 자료 없음 10.5 1,099,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.6 485,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,032원 803.1 84,178,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,820원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 180.5 18,921,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,158원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 593.7 62,225,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,090원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.4 1,609,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 691,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,907원 83.2 8,718,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,907원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 83.2 8,718,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,311원 764.8 80,162,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,056원 비교 자료 없음 43.0 4,510,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,766원 비교 자료 없음 123.5 12,939,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,260원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 45.9 4,811,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,825원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 363.7 38,118,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,933원 높음 79447% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 83.6 8,757,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 2,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 1,206,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.9 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,962원 높음 164% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.8 5,848,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,672원 234.8 24,608,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,672원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 234.8 24,608,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,137원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 1% 2,326 243,741,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,042,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,583만 25.07
  2. 2억 4,932만 25.08
  3. 2억 5,104만 25.09
  4. 2억 4,375만 25.10
  5. 2억 9,443만 25.11
  6. 3억 8,669만 25.12
  7. 4억 2,644만 26.01
  8. 3억 7,709만 26.02
  9. 3억 2,791만 26.03
  10. 2억 7,379만 26.04
  11. 2억 5,000만 26.05
  12. 2억 4,374만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
232,185,890원
2026년 6월
243,741,728원

세대당 ▲ +7,829원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,781만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,174원
월 부과액의 9개월 월 24,608,340원 부과 · 7,029,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 36억 4,289만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 열교환기 세관작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.13 변경계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 체결 SK텔레콤(주) 4,700,000원 27.01.10 ~ 28.01.09
2026.06.24 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 체결 (주)부부농산 123,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의하여 체결 (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,050,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.03 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이에스아이 1,300,000원 26.04.03 ~ 26.05.17
2026.04.02 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 체결 월드소방(주) 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 물탱크 청소(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 대성산업씨엔에스(주) 1,290,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.05 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 수의계약 의결 세원합동공인회계사 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.03.29
2026.03.03 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획공사 안전기술지도 계약 한강건설안전(주) 800,000원 26.03.09 ~ 26.05.15
2026.02.12 외벽 균열 보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 체결 (주)에이플러스건설 653,000,000원 26.03.09 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법