기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

강서월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로42길 54-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,377원 강서구 대비 높음 3%
  • 160세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
17,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
247대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨엠자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15782501
강서월드메르디앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,991원 373.6 6,558,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,012원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 337.3 5,921,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,032원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 325,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 27,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.2 284,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,538원 551.7 9,686,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,381원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 194.9 3,421,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,552원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 314.9 5,528,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 156,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.9 454,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 125,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,593원 169.5 2,974,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,156원 높음 162% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 138.1 2,424,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,438원 비교 자료 없음 31.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,044원 1,021.2 17,926,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,171원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 110.9 1,947,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,308원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 440.3 7,729,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,433원 높음 3256% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.1 229,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,107원 높음 207% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 356.4 6,257,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 938원 비교 자료 없음 8.6 150,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.4 183,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,688원 높음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 33.6 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.0 455,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,685원 261.4 4,589,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,685원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 261.4 4,589,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,851원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 3% 2,377 41,736,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,980,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,711만 25.01
  2. 4,144만 25.02
  3. 3,558만 25.03
  4. 4,174만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,458만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 24,755원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,589,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.02 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재예방 긴급공사 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) 15,550,000원 23.08.02 ~ 23.09.30
2023.04.24 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 합격업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,890,000원 –
2023.02.06 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 풍성산업 2,600,000원 23.02.06 ~ 23.02.06
2018.08.03 수목 전지업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2017.06.19 복도 및 계단등을 LED등으로 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 17.07.10 ~ 17.07.12
2016.08.19 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 선정 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 16.09.20 ~ 16.11.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법