기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

강서월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로42길 54-26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,152원 강서구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 160세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
17,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
247대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨엠자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15782501
강서월드메르디앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,203원 366.4 6,432,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,084원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 338.0 5,933,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.1 195,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 25,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,738원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.8 278,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,226원 576.2 10,116,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,023원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 200.7 3,523,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,588원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 324.3 5,694,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 156,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 125,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,881원 172.1 3,020,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,131원 높음 148% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 137.9 2,420,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,750원 비교 자료 없음 34.2 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,075원 775.4 13,611,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,536원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 132.5 2,325,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,605원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 543.2 9,536,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 938원 비교 자료 없음 8.5 150,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 188,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,713원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.8 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 431,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,685원 261.4 4,589,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,685원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 261.4 4,589,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,069원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 22% 2,152 37,771,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,477,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,144만 25.02
  2. 3,558만 25.03
  3. 4,174만 25.04
  4. 3,563만 25.05
  5. 4,332만 25.06
  6. 4,503만 25.07
  7. 5,125만 25.08
  8. 3,764만 25.09
  9. 4,318만 25.10
  10. 3,600만 25.11
  11. 4,381만 25.12
  12. 3,777만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,109,470원
2026년 1월
37,771,020원

세대당 ▲ +4,134원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,088만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 27,392원
월 부과액의 8년 9개월 월 4,589,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.02 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재예방 긴급공사 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) 15,550,000원 23.08.02 ~ 23.09.30
2023.04.24 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 합격업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,890,000원 –
2023.02.06 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 풍성산업 2,600,000원 23.02.06 ~ 23.02.06
2018.08.03 수목 전지업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2017.06.19 복도 및 계단등을 LED등으로 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 17.07.10 ~ 17.07.12
2016.08.19 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 선정 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 16.09.20 ~ 16.11.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법