기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 내발산동
강서월드메르디앙 관리비 명세서
서울특별시 강서구 공항대로42길 54-26
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,535원 강서구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 160세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.03.30 (20년차)
- 관리비부과면적
- 17,556㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설
- 주차
- 247대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)씨엠자산관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,720원 |
합계의 15%
|
380.2 | 6,675,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,595원 | ▼낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 | 351.8 | 6,175,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,426원 | ▲높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.0 | 228,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 262원 | ▼낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.4 | 41,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 344원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,092원 | ▼낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.0 | 174,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,754원 |
합계의 23%
|
590.2 | 10,360,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,551원 | ▲높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 214.6 | 3,768,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,588원 | ▼낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 | 324.3 | 5,694,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 981원 | ▼낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.9 | 156,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,850원 | ▲높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 35.1 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 785원 | ▲높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.1 | 125,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,170원 |
합계의 7%
|
165.6 | 2,907,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,420원 | ▲높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 131.4 | 2,307,220 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,750원 | 비교 자료 없음 | 34.2 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,862원 |
합계의 45%
|
1,138.0 | 19,977,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,302원 | ▼낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 | 84.8 | 1,488,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,522원 | ▲높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 | 551.6 | 9,683,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,936원 | ▲높음 16698% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 17.6 | 309,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 41,544원 | ▲높음 194% 강서구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 378.6 | 6,647,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,391원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.8 | 382,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 937원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 149,990 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,574원 | ▲높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.3 | 251,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,488원 | ▲높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 31.8 | 558,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,168원 | ▲높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 28.9 | 506,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,685원 |
합계의 10%
|
261.4 | 4,589,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,685원 | ▼낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 | 261.4 | 4,589,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,191원 | 중앙값 2,297원/㎡ ▲높음 10% | 2,535 | 44,510,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,776,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,503만 25.07
- 5,125만 25.08
- 3,764만 25.09
- 4,318만 25.10
- 3,600만 25.11
- 4,381만 25.12
- 3,777만 26.01
- 4,272만 26.02
- 3,644만 26.03
- 4,350만 26.04
- 3,608만 26.05
- 4,451만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 43,320,820원
- 2026년 6월
- 44,510,590원
세대당 ▲ +7,436원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 99만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
313만원
㎡당 28,537원
월 부과액의
9년 1개월
월 4,589,630원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.02 | 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재예방 긴급공사 | 존슨콘트롤즈인터네셔널코리아(주) | 15,550,000원 | 23.08.02 ~ 23.09.30 |
| 2023.04.24 | 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 합격업체중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,890,000원 | – |
| 2023.02.06 | 급수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 풍성산업 | 2,600,000원 | 23.02.06 ~ 23.02.06 |
| 2018.08.03 | 수목 전지업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,950,000원 | – |
| 2017.06.19 | 복도 및 계단등을 LED등으로 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 17.07.10 ~ 17.07.12 |
| 2016.08.19 | 균열보수 및 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 121,000,000원 | 16.09.20 ~ 16.11.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법