기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌임광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로 113

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,706원 강서구 대비 높음 5%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2000.05.12 (26년차)
관리비부과면적
18,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
198대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783701
등촌임광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,888원 417.1 7,709,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,759원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 343.2 6,343,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,676원 높음 304% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 42.5 785,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,181원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.7 198,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 637원 높음 1764% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 274,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,611원 660.1 12,198,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,261원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 166.0 3,067,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,564원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 441.5 8,158,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.9 644,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 162,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,618원 187.4 3,463,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,850원 높음 263% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 171.4 3,166,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,436원 1,122.1 20,737,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,352원 비교 자료 없음 30.5 563,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 704원 비교 자료 없음 6.4 118,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,462원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 58.7 1,085,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,653원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 560.4 10,357,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,073원 높음 260% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 382.4 7,068,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,310원 비교 자료 없음 11.9 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 118,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,470원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.5 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.6 325,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 319.3 5,901,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 319.3 5,901,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,681원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 5% 2,706 50,010,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,751,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,232만 25.01
  2. 5,001만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,320만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,864원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,901,320원 부과 · 6,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 6억 9,932만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 XP-ERP전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 이지스엔터프라이즈 960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-벽돌구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 남문건축자재 175,909원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 경기케미컬 596,363원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 조경가위구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 청년농자재 94,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-몰탈수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의비교견적 열정상사 49,090원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.07 103동 1층 급수관누수및 지하2층 물받이판설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 고객설비공사 930,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기정기안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 731,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 발전기밧데리안전케이스구입사업자선정건수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품으로 완제품구입, 2개업체이상비교견적 대방산전 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 전기설비정기검사지출건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 법정 지정기관에 납부 한국전기안전공사 858,500원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 직원휴게실정수기렌탈사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9호 기존사업자재계약,사업수행실적평기공고,입대위의결 코웨이 1,708,909원 26.10.25 ~ 31.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법