기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌임광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로 113

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,440원 강서구 대비 높음 6%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2000.05.12 (26년차)
관리비부과면적
18,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
198대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783701
등촌임광 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,602원 369.1 6,821,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,669원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 342.4 6,328,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 196,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,093원 높음 223% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.9 183,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 112,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,125원 664.7 12,284,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,259원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 166.0 3,067,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,640원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 442.2 8,171,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,276원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.9 718,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 162,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,861원 126.0 2,328,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,093원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 109.9 2,031,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.1 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,672원 960.6 17,752,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,121원 비교 자료 없음 10.2 188,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,658원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 42.3 782,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,833원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 480.3 8,875,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,165원 높음 198% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 346.9 6,411,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,310원 비교 자료 없음 11.9 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 118,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.6 325,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,165원 319.7 5,907,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,165원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 319.7 5,907,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,425원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 6% 2,440 45,095,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,793,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,232만 25.01
  2. 5,001만 25.02
  3. 3,918만 25.03
  4. 4,510만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,675만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,139원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,907,710원 부과 · 1,427,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 6억 9,932만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 XP-ERP전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 이지스엔터프라이즈 960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-벽돌구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 남문건축자재 175,909원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 경기케미컬 596,363원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 조경가위구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 청년농자재 94,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-몰탈수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의비교견적 열정상사 49,090원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.07 103동 1층 급수관누수및 지하2층 물받이판설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 고객설비공사 930,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기정기안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 731,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 발전기밧데리안전케이스구입사업자선정건수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품으로 완제품구입, 2개업체이상비교견적 대방산전 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 전기설비정기검사지출건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 법정 지정기관에 납부 한국전기안전공사 858,500원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 직원휴게실정수기렌탈사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9호 기존사업자재계약,사업수행실적평기공고,입대위의결 코웨이 1,708,909원 26.10.25 ~ 31.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법