기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌임광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로 113

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,831원 강서구 대비 높음 11%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2000.05.12 (26년차)
관리비부과면적
18,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
198대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783701
등촌임광 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,535원 386.7 7,145,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,841원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 344.0 6,357,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 191,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,487원 높음 249% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 13.5 249,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,065원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.8 346,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,849원 653.1 12,070,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,259원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 166.0 3,067,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,564원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 441.5 8,158,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,016원 높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.3 338,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.6 343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 162,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,607원 87.3 1,613,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,839원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 71.3 1,316,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,292원 1,384.4 25,585,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 76원 비교 자료 없음 0.7 12,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,093원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 82.7 1,527,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,245원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 802.2 14,825,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,234원 높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 402.1 7,431,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,306원 비교 자료 없음 11.9 219,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 165,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,494원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.8 587,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 410,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,165원 319.7 5,907,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,165원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 319.7 5,907,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,447원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 11% 2,831 52,323,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,683,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,232만 25.01
  2. 5,001만 25.02
  3. 3,918만 25.03
  4. 4,510만 25.04
  5. 3,797만 25.05
  6. 4,485만 25.06
  7. 4,023만 25.07
  8. 5,232만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,839만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 17,227원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,907,710원 부과 · 18,922,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 6억 9,932만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 XP-ERP전산프로그램용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 이지스엔터프라이즈 960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-벽돌구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 남문건축자재 175,909원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 경기케미컬 596,363원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 조경가위구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상비교견적,계약보증면제 청년농자재 94,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.09 부분화단경계울타리정비-몰탈수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의비교견적 열정상사 49,090원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.07 103동 1층 급수관누수및 지하2층 물받이판설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 고객설비공사 930,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기정기안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 731,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 발전기밧데리안전케이스구입사업자선정건수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품으로 완제품구입, 2개업체이상비교견적 대방산전 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 전기설비정기검사지출건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 법정 지정기관에 납부 한국전기안전공사 858,500원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 직원휴게실정수기렌탈사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9호 기존사업자재계약,사업수행실적평기공고,입대위의결 코웨이 1,708,909원 26.10.25 ~ 31.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법