기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

한사랑2차삼성아파트(등촌동) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로59길 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 강서구 대비 낮음 18%
  • 339세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.06.29 (27년차)
관리비부과면적
36,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
351대
CCTV
77대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783907
한사랑2차삼성아파트(등촌동) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,898원 429.9 15,898,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,198원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 405.1 14,983,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 63원 낮음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.6 21,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 934원 높음 178% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.6 316,766
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 577,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,464원 425.9 15,751,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,934원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 155.2 5,740,683
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,363원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 232.5 8,598,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,859원 209.5 7,749,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,421원 높음 237% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 178.0 6,583,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,438원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.5 1,165,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,768원 529.5 19,583,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,487원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 77.8 2,877,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,973원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 384.7 14,228,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.6 688,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.4 1,013,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,728원 300.0 11,094,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,728원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 11,094,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,717원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 18% 1,895 70,077,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,311만 25.01
  2. 6,735만 25.02
  3. 7,634만 25.03
  4. 7,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,527만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,040원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,094,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 2,864만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 남부전기안전관리(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 미래리싸이클링 3,051,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 xperp공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,636,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한국에셋솔루션주식회사 3,734,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 2026년 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.07.10 개인하수처리시설관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 1,854,540원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘리베이트 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,664,180원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 동지하 하수 횡주관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.04 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신화건설(주) 4,300,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 863,636원 26.05.04 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법