기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

한사랑2차삼성아파트(등촌동) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로59길 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,857원 강서구 대비 낮음 17%
  • 339세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.06.29 (27년차)
관리비부과면적
36,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
351대
CCTV
77대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783907
한사랑2차삼성아파트(등촌동) 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,114원 441.0 16,310,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,021원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 394.4 14,584,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 257원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.4 87,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 161,461
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,266원 높음 269% 강서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 39.1 1,446,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,703원 418.9 15,493,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,174원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 148.3 5,482,913
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,363원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 232.5 8,598,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 342,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,634원 51.6 1,910,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,157원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 19.8 731,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,477원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.9 1,178,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,351원 644.9 23,848,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,647원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 33.4 1,236,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,211원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 542.8 20,072,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.3 751,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,990원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.4 1,013,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,728원 300.0 11,094,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,728원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 300.0 11,094,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,530원 중앙값 2,229원/㎡ 낮음 17% 1,857 68,657,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,311만 25.01
  2. 6,735만 25.02
  3. 7,634만 25.03
  4. 7,008만 25.04
  5. 8,039만 25.05
  6. 6,866만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,461만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,563원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,094,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 2,864만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 남부전기안전관리(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 미래리싸이클링 3,051,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 xperp공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,636,368원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한국에셋솔루션주식회사 3,734,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 2026년 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.15
2026.07.10 개인하수처리시설관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 1,854,540원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘리베이트 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 1,664,180원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 동지하 하수 횡주관 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,950,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.04 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신화건설(주) 4,300,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 863,636원 26.05.04 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법