기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌서광 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 68-6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,684원 강서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 430세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.04.01 (27년차)
관리비부과면적
39,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
455대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784008
등촌서광 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,591원 507.4 20,034,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,466원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 462.5 18,260,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,159원 높음 207% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.4 1,358,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 106,661
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.8 308,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,591원 496.5 19,604,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,021원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 174.5 6,889,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,084원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 284.1 11,216,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 390,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,206원 78.5 3,098,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,206원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 78.5 3,098,715
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,612원 1,052.1 41,542,972
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,261원 비교 자료 없음 57.3 2,262,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,934원 비교 자료 없음 86.4 3,411,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,042원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 152.9 6,037,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,737원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 443.6 17,516,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,473원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 201.2 7,943,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 비교 자료 없음 9.0 356,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 423,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,279원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.7 1,409,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 5.3 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,494원 549.9 21,712,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,494원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 549.9 21,712,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,494원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 11% 2,684 105,992,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,662,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,335만 25.08
  2. 1억 2,299만 25.09
  3. 1억 1,739만 25.10
  4. 1억 3,484만 25.11
  5. 1억 7,019만 25.12
  6. 1억 9,547만 26.01
  7. 1억 6,819만 26.02
  8. 1억 4,477만 26.03
  9. 1억 2,275만 26.04
  10. 1억 1,277만 26.05
  11. 1억 806만 26.06
  12. 1억 599만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
113,022,222원
2026년 7월
105,992,591원

세대당 ▼ -16,347원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,889만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,648원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,712,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 6,396만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 지하주차장 에폭시 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제한경쟁,일반입찰,최저가낙찰에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 228,500,000원 –
2026.08.28 소방 안전관리용역 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 엔케이이엔지 3,660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 트랜드산업 1,550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.24 101동 4호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 1904호 옥상 방수 긴급 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 주식회사 세원티엠 4,990,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.06 수변전설비 부하이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제2호에 따른 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 정전 복구를 위한 긴급공사 수의계약 체결 (주)한양전력기술사사무소 4,240,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 (별표2)9항 기존 사업자 재계약 조은전기안전관리(주) 5,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 LGU+ 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 (주)LG 유플러스 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 9항 기존사업자 재계약 sk 텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 104동 지하2층 3,4라인 양문형 철제 문틀 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 원호건업 450,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 6항 500만원 이하 소액 포스원회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법