기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌현대1차(한마음) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,802원 강서구 대비 낮음 19%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
18,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
165대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784201
등촌현대1차(한마음) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,186원 331.7 6,151,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,956원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 292.9 5,432,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 97,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,086원 높음 559% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 19.1 354,572
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,573원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 267,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,674원 455.3 8,444,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,420원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 159.7 2,961,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,269원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 268.3 4,975,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.3 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,744원 34.3 636,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,543원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 23.3 432,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.2 95,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 637원 비교 자료 없음 5.8 108,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,822원 520.9 9,659,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,098원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 65.1 1,206,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,696원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 400.5 7,428,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,176원 비교 자료 없음 10.8 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.1 354,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,140원 459.6 8,523,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,140원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 459.6 8,523,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,565원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 19% 1,802 33,416,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,657,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,471만 25.01
  2. 3,568만 25.02
  3. 2,565만 25.03
  4. 3,373만 25.04
  5. 3,342만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,286만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,713원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,523,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,101만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도 동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 대화전기이앤지(주) 380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 현대엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 자동문교체 계약자 선정 결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약 대상(별표2, 10호) 티앤에스 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 증폭기등 계약자선정결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 2개업체견적을받아 최저가업체선정(입대의결:2026.5.28) 권세기건 877,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.03 보험계약자 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 보험계약 메리츠화재 5,759,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.08 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 씨엠시설관리 150,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 회계법인 청 1,500,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 현대이에프씨 4,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 청우비엔텍 181,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.14 비상발전기 인젝터수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 대흥파워텍 4,900,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법