기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌현대1차(한마음) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 강서구 대비 낮음 22%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
18,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
165대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784201
등촌현대1차(한마음) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,999원 330.0 6,119,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,891원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 301.5 5,591,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.9 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 높음 209% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.7 180,429
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 257,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,158원 459.8 8,526,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,420원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 159.7 2,961,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,267원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 268.3 4,975,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,325원 103.8 1,925,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,745원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 43.5 806,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,943원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 54.5 1,010,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 637원 비교 자료 없음 5.8 108,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,642원 610.9 11,329,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,715원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 70.7 1,311,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,586원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 463.7 8,599,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 높음 100652% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.4 210,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,176원 비교 자료 없음 10.8 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 375,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,140원 459.6 8,523,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,140원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 459.6 8,523,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,263원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 22% 1,964 36,424,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,041,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,471만 25.01
  2. 3,568만 25.02
  3. 2,565만 25.03
  4. 3,373만 25.04
  5. 3,342만 25.05
  6. 3,355만 25.06
  7. 3,633만 25.07
  8. 4,053만 25.08
  9. 4,133만 25.09
  10. 3,449만 25.10
  11. 3,393만 25.11
  12. 3,642만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,181만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,803원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,523,800원 부과 · 37,224,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,101만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도 동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 대화전기이앤지(주) 380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 현대엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 자동문교체 계약자 선정 결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약 대상(별표2, 10호) 티앤에스 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 증폭기등 계약자선정결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 2개업체견적을받아 최저가업체선정(입대의결:2026.5.28) 권세기건 877,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.03 보험계약자 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 보험계약 메리츠화재 5,759,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.08 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 씨엠시설관리 150,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 회계법인 청 1,500,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 현대이에프씨 4,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 청우비엔텍 181,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.14 비상발전기 인젝터수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 대흥파워텍 4,900,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법