기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌현대1차(한마음) 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로45길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 강서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 170세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
18,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
165대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784201
등촌현대1차(한마음) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,695원 354.7 6,578,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,543원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 307.5 5,702,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 90,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,138원 높음 512% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 19.6 363,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,481원 높음 141% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.7 421,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,844원 475.2 8,813,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,002원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 165.0 3,060,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,085원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 275.8 5,114,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.3 488,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,602원 106.4 1,972,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 48.7 902,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,941원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 54.5 1,009,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 353원 비교 자료 없음 3.2 60,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,622원 647.4 12,005,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,140원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 19.6 363,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,545원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 545.8 10,122,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 높음 70569% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.3 172,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,176원 비교 자료 없음 10.8 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 75,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.8 312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 375,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,140원 459.6 8,523,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,140원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 459.6 8,523,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,903원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 23% 2,043 37,893,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,080,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,565만 25.03
  2. 3,373만 25.04
  3. 3,342만 25.05
  4. 3,355만 25.06
  5. 3,633만 25.07
  6. 4,053만 25.08
  7. 4,133만 25.09
  8. 3,449만 25.10
  9. 3,393만 25.11
  10. 3,642만 25.12
  11. 3,716만 26.01
  12. 3,789만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,675,292원
2026년 2월
37,893,486원

세대당 ▲ +13,048원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 344만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,970원
월 부과액의 2년 월 8,523,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,101만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도 동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 대화전기이앤지(주) 380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 전년도동일가격으로 비용견적을 받아 자동연장 현대엘리베이터 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 자동문교체 계약자 선정 결과공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 의한 수의계약 대상(별표2, 10호) 티앤에스 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.18 증폭기등 계약자선정결과공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 의한 수의계약대상(별표2,10호)으로서 2개업체견적을받아 최저가업체선정(입대의결:2026.5.28) 권세기건 877,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.03 보험계약자 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 보험계약 메리츠화재 5,759,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.08 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 씨엠시설관리 150,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 회계법인 청 1,500,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.23 소방시설물보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 현대이에프씨 4,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.29 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 청우비엔텍 181,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.14 비상발전기 인젝터수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로서 2개 업체 비교견적 후 최저가업체와 수의계약함.(입주자대표회의에서 업체 선정 의결함) 대흥파워텍 4,900,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법