기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 140

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,246원 강서구 대비 낮음 1%
  • 202세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
20,235㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
237대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784601
마곡현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,316원 342.6 6,931,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,719원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 316.6 6,407,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.2 348,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 40,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.7 136,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,989원 618.8 12,521,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,238원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 142.1 2,876,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,137원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 460.6 9,319,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 166,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,401원 83.9 1,696,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,168원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 31.6 639,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,233원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 52.2 1,057,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,267원 891.1 18,032,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,515원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 95.0 1,921,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,933원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 418.6 8,470,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 690원 높음 133665% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 139,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,594원 높음 153% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 295.4 5,977,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 299,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.9 442,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 335,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,054원 310.0 6,272,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,054원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 310.0 6,272,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,028원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 1% 2,246 45,455,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,225만 25.01
  2. 4,907만 25.02
  3. 4,130만 25.03
  4. 4,796만 25.04
  5. 4,076만 25.05
  6. 4,773만 25.06
  7. 4,451만 25.07
  8. 5,644만 25.08
  9. 4,860만 25.09
  10. 4,546만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,593만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,706원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,272,840원 부과 · 507,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 375억 696만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 아산종합관리주식회사 5,436,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 삼성리사이클링(주) 4,627,636원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.18 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가 ㈜삼성리사이클링 5,090,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.08 공동주택 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3군데 이상 견적 비교후 최저가 계약(전년도 감사인) 헤르메스 세무회계 700,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.12 렉산 및 나무, 레미콘타설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 신명종합인테리어 4,950,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.24 외부종합사인 제작 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 대명 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.30
2026.02.23 부스터펌프 제어판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 주식회사마중물산업 2,900,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.06 지하수 노후시설물 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 주식회사 가나엔지니어링 2,800,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.23 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)부민W&P 768,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 아파트 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 아산종합관리주식회사 9,588,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법