2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 2월 부과분
방화4단지(삼익삼환)
서울특별시 강서구 방화대로47가길 22
세대당 평균 월 관리비
415,447원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,669원
- 강서구 세대당 중앙값
- 252,901원
강서구 198곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1994.08 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 986대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 94,883㎡
- 전용면적 합계
- 79,275㎡
- 시공사
- 삼환, 삼익건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 51,354원 단지 총액 3,492만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,800원 단지 총액 4,134만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,637원 단지 총액 655만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 258,771원 단지 총액 1억 7,596만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 34,884원 단지 총액 2,372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 255,550,113원 · 세대당 375,808
- 2025년 4월 205,310,609원 · 세대당 301,927
- 2025년 5월 186,697,375원 · 세대당 274,554
- 2025년 6월 173,891,813원 · 세대당 255,723
- 2025년 7월 199,734,057원 · 세대당 293,726
- 2025년 8월 199,260,270원 · 세대당 293,029
- 2025년 9월 175,715,717원 · 세대당 258,405
- 2025년 10월 190,274,587원 · 세대당 279,815
- 2025년 11월 223,747,759원 · 세대당 329,040
- 2025년 12월 299,854,461원 · 세대당 440,962
- 2026년 1월 342,215,760원 · 세대당 503,258
- 2026년 2월 282,503,792원 · 세대당 415,446
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -32,831원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 794만원
- 월 부과액23,721,380원
- 월 사용액1,622,500원
- ㎡당 적립금7,461원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비-31%
이 단지가 맺은 계약
전체 244건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,560만원
-
2026.09.01 24,435,000원
난방용 적산열량계 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 316,000,000원
아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 1,050,000원
외부감사계약서
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.09 14,800,000원
403동 1세대 옥상 우레탄방수공사 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 171,217,200원
청소용역
경쟁입찰 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
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2026.06.24 4,860,000원
각동 옥상 방화문 보수 공사
현대에이원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 550,000원
세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인외 1인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 4,800,000원
삼익, 삼환아파트 외벽 실리콘 코킹 공사
(주)대도씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 4,570,000원
삼익기계실 난방펌프,급탕,배수펌프 보수
한일엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 4,800,000원
삼환아파트 실리콘코킹 공사
베스트코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 1,080,000원
3주차장 방화셔터 모터 및 부속품 보수공사
동산샷다,자바라
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 1,250,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.08 800,000원
3주차장 지하1층~2층 차량 감지시설 공사비
모던전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.06 1,000,000원
연결관 세정공사 (404동)
주식회사 부성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 2,600,000원
저수조 청소 계약서
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.26 4,800,000원
소독용역 계약서
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.25 4,000,000원
제3주차장 지하1층 방화셔터 보수공사
동산샷다,자바라
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 4,316,000원
난방순환펌프 교체 공사
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 4,500,000원
지하주차장 방화문 보수 공사
현대에이원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.17 1,760,000원
405동 3호라인 오수관 보수 공사
한일엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 2,500,000원
소방설비 보수공사
(주)선우방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 3,500,000원
소방시설 점검 용역 계약서
대영방재시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 101,865,820원
청소용역 변경계약서
(주)청아시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.20 909,091원
기계설비 성능점검 대행 계약서
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 480,000원
해드엔드시스템 교체공사
더원이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 2,304,000원
개별계량장비 유지관리 계약서
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 960,000원
방송설비(해드앤드시스템)보수공사
더원이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 309,690,240원
경비 용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.12 1,950,000원
난방 및 급탕펌프, 정수위벨브 보수공사
순천모터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.12 1,500,000원
제4주차장 집수정 판넬 교체공사
성업전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 100.3㎡
358세대 357,609원 -
41평
전용 134.6㎡
202세대 479,698원 -
41평
전용 134.7㎡
120세대 479,841원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.