2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
방화2-2 그린
서울특별시 강서구 방화대로48길 40
세대당 평균 월 관리비
157,353원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 984세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1993.10 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 335대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 58,206㎡
- 전용면적 합계
- 40,252㎡
- 시공사
- 도시개발공사
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 30,054원 단지 총액 2,957만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,321원 단지 총액 5,640만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,134원 단지 총액 702만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 43,205원 단지 총액 4,251만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,638원 단지 총액 1,932만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 135,918,054원 · 세대당 138,128
- 2025년 9월 137,952,208원 · 세대당 140,195
- 2025년 10월 150,081,734원 · 세대당 152,522
- 2025년 11월 170,986,700원 · 세대당 173,766
- 2025년 12월 214,441,782원 · 세대당 217,928
- 2026년 1월 240,541,893원 · 세대당 244,453
- 2026년 2월 210,984,368원 · 세대당 214,415
- 2026년 3월 190,374,800원 · 세대당 193,470
- 2026년 4월 161,084,598원 · 세대당 163,703
- 2026년 5월 153,405,884원 · 세대당 155,900
- 2026년 6월 140,285,994원 · 세대당 142,567
- 2026년 7월 154,834,898원 · 세대당 157,352
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +18,315원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 511만원
- 월 부과액19,323,920원
- 월 사용액13,277,000원
- ㎡당 적립금18,986원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 156건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,198만원
-
2026.09.17 1,860,000원
배수펌프 1기 교체공사
SM펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 16,200,000원
공동주택 위수탁 관리계약서
(주)한빛종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.08 4,706,000원
외벽 균열 보수공사_2609
(주)정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.07 400,000원
온수밸브 교체공사
(주)대성케이제이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 1,000,000원
어린이집 난방설비 공사
(주)대성케이제이
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 3,710,000원
아파트 세대 누수로 인한 외벽 균열 보수 등 (216-1506. 218- 1502)
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 21,254,400원
재활용품 매각(수거)용역 계약
(주)삼성리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 1,090,900원
시설물 광고 용역 게약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.20 4,810,000원
세대 누수로 인한 옥상 우레탄 부분 방수 공사
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 514,834,800원
경비 용역 게약
(주) 공간종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.15 4,990,000원
아파트 세대 누수로 인한 외벽 균열 보수 등 (217-302. 1509)
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.08 5,000,000원
아파트 세대 누수로 인한 옥상 우레탄 부분 방수 공사
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.03 1,200,000원
215동 10호 라인 오수관 막힘 고압 세정 작업
(주)황소 홀딩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.01 4,780,000원
아파트 세대 누수로 인한 외벽 균열 보수 등 (213-1502. 214- 1401. 1502, 216-402. 403. 1503)
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 3,192,000원
수목소독
삼우서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.12 13,200,000원
세대 소독
삼우서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.05 4,000,000원
214, 217동 외 게이트밸브, 누수배관 보수공사
(주)황소 홀딩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 3,600,000원
217동 우수관로 토목 공사
(주)황소 홀딩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.01 4,300,000원
218동 물탱크실 보충수탱크 누수 보수공사
(주)황소홀딩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 4,800,000원
옥상 물탱크 누수 배관 교체 공사
황소홀딩스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 2,500,000원
기계설비성능점검 대행 계약서
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.30 3,800,000원
소방시설(종합정밀)점검 용역 계약
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.09 110,000원
디지털 복합기 임대차 계약
한국 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 2,850,000원
아파트 세대 누수로 인한 외벽 균열 보수 등
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 3,636,364원
알뜰장 계약
수한 농산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.25 1,050,000원
외부회계감사 계약
동현세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.30 2,690,000원
세대누수로 인한 외벽 균열 보수
정훈건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.26 4,970,000원
승강기 부품 교체 공사게약서 (비상통화장치 모기 교체)
대한 승강기 에이전트주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.17 10,899,300원
청소 용역 업체 계약
(주) 공간종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.2㎡
30세대 127,630원 -
10평
전용 33.6㎡
269세대 129,246원 -
12평
전용 39.8㎡
387세대 152,941원 -
15평
전용 49.8㎡
298세대 191,445원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.