2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 12월 부과분
염창무학
서울특별시 강서구 양천로77길 45
세대당 평균 월 관리비
218,226원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,510원
- 강서구 세대당 중앙값
- 243,637원
강서구 199곳 중 148번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1999.03 (27년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 293대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,483㎡
- 전용면적 합계
- 20,787㎡
- 시공사
- 무학건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 43,552원 단지 총액 1,189만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,588원 단지 총액 1,081만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,455원 단지 총액 204만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 101,543원 단지 총액 2,772만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,087원 단지 총액 712만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 52,316,999원 · 세대당 191,637
- 2025년 2월 61,680,369원 · 세대당 225,935
- 2025년 3월 49,128,666원 · 세대당 179,958
- 2025년 4월 57,232,688원 · 세대당 209,643
- 2025년 5월 46,116,048원 · 세대당 168,923
- 2025년 6월 58,296,787원 · 세대당 213,541
- 2025년 7월 52,222,404원 · 세대당 191,290
- 2025년 8월 67,716,352원 · 세대당 248,045
- 2025년 9월 57,011,927원 · 세대당 208,834
- 2025년 10월 58,107,745원 · 세대당 212,848
- 2025년 11월 49,044,350원 · 세대당 179,649
- 2025년 12월 59,575,623원 · 세대당 218,225
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,249만원
- 월 부과액7,121,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,206원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+122%
이 단지가 맺은 계약
전체 111건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 9,430만원
-
2026.10.05 800,000원
지하주차장 7개소 자동문 수리공사
JB오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.02 1,020,900원
소방용품 구매
한국소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 520,000원
승강기 노후 배터리 및 스위치 교체공사
대한승강에이전트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.14 1,850,000원
승강기 인버터 교체공사
대한승강에이전트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.07 2,200,000원
5동 승강기 메인보드 교체공사
대한승강에이전트
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 4,880,000원
1동4/5라인 및 5동 옥상 방수공사
웅희씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 3,120,000원
전산프로그램 사용계약
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 4,560,000원
정화조관리 계약
세일수질개발(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.30 6,360,000원
소독계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.17 270,000원
4동 3호라인 최상층 외벽 크랙보수
한우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 400,000원
주차 루프코일 시공 계약
(주)코맥스시큐리티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 1,500,000원
집수정 청소 계약
푸른환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 681,818원
승강기 메인보드 리튬배터리(7개호) 및 마그네트소모품(3개호) 교체
대한승강에이전트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 116,000원
벤치보수용 목재구입
천우목재
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.27 3,276,000원
재활용품수거
미래리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.05.22 750,000원
외부회계감사 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 3,800,000원
산업용제습기 구매계약서
신흥전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 1,500,000원
집수정 배수펌프 교체공사
일광기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 900,000원
3동 1호라인 공용배관 고압세척
가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 1,060,000원
전기실 방화문 부분교체 및 수리공사
한일건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 4,950,000원
4세대 배수로 우레탄 공사 및 1세대 부분 균열보수공사
웅희씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.07 500,000원
소방 중계기 구매
디지털닥터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.01 3,960,000원
전기용역
(주)이엠전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.01 1,654,540원
저수조 청소계약
(주) 동남
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 17,073,200원
화재+영업배상 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.01 400,000원
세무대리 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 56,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.01 30,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 1,560,000원
소방 보수공사
와이즈테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 1,300,000원
건축물 정밀안전점검 계약
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
135세대 170,186원 -
26평
전용 84.6㎡
102세대 242,582원 -
35평
전용 114.9㎡
36세대 329,366원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.