기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창태진한솔 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로71길 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,221원 강서구 대비 낮음 1%
  • 356세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.10.05 (32년차)
관리비부과면적
34,294㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태진건설
주차
287대
CCTV
75대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15786222
염창태진한솔 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,204원 583.4 20,008,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,755원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 558.0 19,136,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 424,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 194,898
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.6 53,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 198,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,736원 557.8 19,130,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,863원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 195.8 6,715,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,806원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 330.2 11,322,789
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,586원 58.0 1,988,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 932원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 9.7 331,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,654원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.3 1,656,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,268원 719.1 24,659,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,137원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 63.7 2,184,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,879원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 414.0 14,197,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,889원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 185.7 6,368,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.0 445,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 847원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.8 301,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,129원 302.4 10,369,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,129원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 302.4 10,369,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,924원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 1% 2,221 76,156,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,932,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,065만 25.01
  2. 8,069만 25.02
  3. 7,698만 25.03
  4. 7,582만 25.04
  5. 7,616만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,552만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,075원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,369,860원 부과 · 357,500원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 3,393만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 , 최저가 입찰, 전자입찰입니다 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세정솔루션 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 관리사무소 노후바닥 데코타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 세정프라콘 1,360,000원 26.03.20 ~ 26.04.05
2026.03.17 ○○동 ○○호 공동복도 누수보수 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 세정프라콘 3,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.29
2026.03.02 광고계약(엘리베이터 게시판 하단)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 아하 수의 계약 뉴 -월드기획 772,727원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.28 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 평가후 동일금액 연장재계약 와이즈테크(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기전실장 사직으로 긴급함과 효율적인 전기안전관리를 위함 (주)명성파워테크 500,000원 26.01.23 ~ 26.07.22
2025.10.17 개인정보처리위택계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 주식회사 두꺼비세상 0원 25.10.17 ~ 40.10.16
2025.09.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 미래리싸이클링 6,835,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 최저가 삼성 138,100원 25.10.20 ~ 26.10.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법