2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
염창관음삼성
서울특별시 강서구 양천로 656
세대당 평균 월 관리비
185,820원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 182번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.08 (29년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 327대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,379㎡
- 전용면적 합계
- 27,029㎡
- 시공사
- (주)삼성건설
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 46,344원 단지 총액 1,622만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 35,694원 단지 총액 1,249만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,562원 단지 총액 195만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 67,897원 단지 총액 2,376만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 30,324원 단지 총액 1,061만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 63,900,350원 · 세대당 182,572
- 2025년 3월 60,203,000원 · 세대당 172,008
- 2025년 4월 61,818,920원 · 세대당 176,625
- 2025년 5월 59,835,690원 · 세대당 170,959
- 2025년 6월 61,652,480원 · 세대당 176,149
- 2025년 7월 68,197,720원 · 세대당 194,850
- 2025년 8월 75,444,130원 · 세대당 215,554
- 2025년 9월 73,201,790원 · 세대당 209,147
- 2025년 10월 60,266,160원 · 세대당 172,189
- 2025년 11월 59,794,630원 · 세대당 170,841
- 2025년 12월 61,945,510원 · 세대당 176,987
- 2026년 1월 65,037,110원 · 세대당 185,820
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,765원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,417만원
- 월 부과액10,613,280원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,619원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비-37%
이 단지가 맺은 계약
전체 348건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 2억 544만원
-
2026.08.11 4,615,000원
103동 CCTV카메라 교체 설치 및 통신설비 보수 공사 계약
삼부씨엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 200,000원
정화조실 스컴펌프 배관 고장 긴급수리 공사 계약
경원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 2,000,000원
101동 배수배관(횡주관) 고압세척,내시경 검사 계약
건설내시경(설비)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.21 950,000원
아파트입구 조감도(단지안내도) 신규제작 및 갈바철판 평판 인쇄
월드광고기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 3,744,000원
단지내 노후 안내 시설물(입구대리석 명패 및 각 동 출입구 현관 상단 유도간판) 정비 및 교체 공사
월드광고기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.16 4,402,500원
아파트영업배상책임보험가입
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.16 72,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.16 3,248,500원
아파트화재보험가입
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.16 34,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.10 700,000원
아파트외벽누수부분방수공사(○○동 ○○호,1406호 다용도실외벽)
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 750,000원
103동 지하집수정 배수펌프 교체공사
경원전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 300,000원
어린이 놀이시설 지도점검 지적사항 긴급 보수공사(그네옆 안전휀스 고정)
화목건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 1,350,000원
101동 1.2라인 승강기 에어터치버튼 교체 공사
현대에레베이터(주) 강서지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 1,620,000원
각 동 공동현관 출입문 강화도어 힌지 일괄교체 공사
세종판유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 1,000,000원
2025년도 외부회계감사 법정실시 계약
한선공인회계사 감사반362호(이종식세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 950,000원
관리사무소 업무용 컴퓨터 구입
컴퓨터수리
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 330,000원
위수탁관리계약
광인에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.05.20 2,640,000원
소방시설점검 및 유지관리 대행업체 계약만료에 따른 재계약
주)씨티기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 4,800,000원
전기안전관리 대행업체 계약만료에 따른 재걔약
한국전기보안공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.20 650,000원
장기수선계획 정기검토,조정 전문용역계약
오픈매뉴얼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.19 1,440,000원
소독업체 계약만료에 따른 재계약
이수환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.30 5,040,000원
재활용품 매각 업체선정
주)부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.30 2,060,000원
단지동 후면 지반침하 지반보강공사 및 맨홀(보도블럭)보수 긴급공사
화목건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.26 530,000원
101동 1.2라인 공동현관 자동출입문 고장 긴급수리 계약
명성도어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.23 1,550,000원
저수조 청소 업체선정
더좋은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.21 1,820,000원
지하주차장 배수펌프 2대 교체 업체선정
경원전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 6,340,100원
경비용역변경계약
엘림에스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.16 350,000원
관리동 감,단직 휴게실 난방공사 및 101동 5.6라인 공용계단창 긴급창호 보수공사
화목건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 660,000원
소방시설 작동점검 불량 보수공사 업체선정
주)씨티기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 68,024,640원
청소용역 업체선정
주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
156세대 144,276원 -
26평
전용 84.9㎡
154세대 204,358원 -
35평
전용 114.9㎡
40세대 276,472원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.