서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
삼정그린코아
서울특별시 강서구 공항대로75길 30
세대당 평균 월 관리비
384,703원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2001.05 (25년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 286대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 26,306㎡
- 전용면적 합계
- 19,580㎡
- 시공사
- 삼정건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 56,799원 단지 총액 1,170만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 81,085원 단지 총액 1,670만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,370원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 159,557원 단지 총액 3,287만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 71,893원 단지 총액 1,481만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 73,368,679원 · 세대당 356,158
- 2025년 10월 63,660,789원 · 세대당 309,032
- 2025년 11월 63,635,059원 · 세대당 308,908
- 2025년 12월 64,521,749원 · 세대당 313,212
- 2026년 1월 67,047,012원 · 세대당 325,470
- 2026년 2월 69,174,981원 · 세대당 335,800
- 2026년 3월 66,095,976원 · 세대당 320,854
- 2026년 4월 65,836,069원 · 세대당 319,592
- 2026년 5월 64,706,316원 · 세대당 314,108
- 2026년 6월 65,291,984원 · 세대당 316,951
- 2026년 7월 70,419,498원 · 세대당 341,842
- 2026년 8월 79,248,783원 · 세대당 384,702
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +18,679원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 650만원
- 월 부과액14,810,040원
- 월 사용액2,722,500원
- ㎡당 적립금11,652원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 87건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 4억 706만원
-
2026.08.05 3,340,000원
수목 전지 전정 작업 계약
나라조경건설(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 880,000원
외부회계감사계약
로제공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.18 4,950,000원
단지 내 보도블럭 보수공사 계약서(101동~103동)
뚱단지인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 366,054,720원
경비용역계약
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.09 3,300,000원
아파트 단지내 나무뿌리 제거 및 맨홀 배관교체
뚱단지인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 227,273원
개인하수처리시설 관리용역 계약
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.05 32,300원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 6,621,700원
아파트 종합보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 87,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 360,600원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.04 576,000원
음식물쓰레기 유지보수 용역계약
(주)부민 W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,230,000원
저수조 위생관리(청소)용역 계약
(주)철정
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 500,000원
발코니 배수관(입상관) 긴급 보수작업
용마누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 580,000원
장기수선계획 업무 위탁 계약
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 550,000원
낙엽 전지목 폐기물 수거
국제자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,730,400원
재활용품 수거계약
미래 리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 4,500,000원
공용부 배수 횡주관(하수) 청소
메이저 설비
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.30 2,120,000원
소방시설 점검용역 계약서
월드소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 750,000원
경비초소 화장실 바닥타일 긴급 보수공사
홈타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 350,000원
발코니 배수관(입상관) 누수 긴급 보수계약
재은하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 400,000원
공동구내 오배수입상관 긴급 보수공사
신한인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.21 179,363원
공동주택 위수탁 관리 계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.21 1,575,273원
정수기 렌탈계약서 (1초소)
코웨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 4,870,000원
가림막 휀스 설치공사
(주)경인이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.27 1,298,182원
회계전산프로그램 용역 계약(관리비 고지서 전산매체 계약)
이리스엠피케이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 2,356,200원
소독용역
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.28 2,150,000원
급수펌프 긴급수리 계약
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 385,000원
세무대행(아파트세무주치의) 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 17,260,000원
승강기 폐자재(고철류 등) 매각 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.16 600,000원
승강기 교체공사 기술지도 계약
누리안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
12세대 241,788원 -
26평
전용 84.4㎡
105세대 341,434원 -
33평
전용 108.2㎡
58세대 438,125원 -
34평
전용 113.5㎡
1세대 459,374원 -
35평
전용 114.9㎡
15세대 464,959원 -
38평
전용 126.0㎡
15세대 510,087원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.