기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동한신청구 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로2길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,519원 양천구 대비 낮음 15%
  • 1,512세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,512세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
179,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설,한신공영
주차
1,359대
CCTV
245대
승강기
51대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 15 · 경비 46 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805002
목동한신청구 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,273원 348.3 62,404,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,926원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 337.0 60,368,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 1,184,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 278,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.1 373,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,618원 638.2 114,333,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,206원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 136.8 24,502,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,197원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 474.3 84,970,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.2 3,085,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 985,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,975원 109.5 19,617,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,827원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 82.9 14,858,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.6 4,759,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,206원 1,242.3 222,575,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,007원 높음 133% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 76.0 13,618,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,935원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 244.2 43,750,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,067원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 203.1 36,388,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,348원 낮음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 53.6 9,597,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,517원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 409.5 73,357,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,272원 높음 507% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 27.6 4,947,018
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,258원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 179.4 32,141,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 3,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.4 1,864,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.7 3,709,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,462원 181.1 32,450,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,462원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 181.1 32,450,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,533원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 15% 2,519 451,382,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,146,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 966만 25.01
  2. 5억 25만 25.02
  3. 4억 5,138만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,512만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,359원
월 부과액의 5년 3개월 월 32,450,544원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9억 6,085만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 폐자재(고철류) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.21 외곽 CCTV 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)유니온정보통신 1,160,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 종합보험 계약 (화재, 영업, 재난, 승강기, 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 44,306,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 포커스미디어코리아(주) 69,818,182원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.08.28 해충 방역업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 세스코 4,800,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.10 소방호스 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대명종합유통 10,837,500원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 방사관창 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대명종합유통 2,185,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 110동 2호 승강기 CCTV 선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 (주)유니온정보통신 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 111동 9-10라인 지하 난방공급관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 우신종합 1,120,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 비손산업 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법