기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동한신청구 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동서로2길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,828원 양천구 대비 낮음 19%
  • 1,512세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,512세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1997.12.08 (29년차)
관리비부과면적
179,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설,한신공영
주차
1,359대
CCTV
245대
승강기
51대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 15 · 경비 46 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805002
목동한신청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,356원 349.0 62,530,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,714원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 326.7 58,534,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 961,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 199,880
A04 피복비 직원 근무복 1,610원 비교 자료 없음 13.6 2,434,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.0 364,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,687원 638.8 114,438,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,217원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 136.9 24,520,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,255원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 474.8 85,057,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.2 3,085,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 985,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,687원 225.2 40,350,073
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,282원 높음 222% 양천구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 196.5 35,202,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,404원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.7 5,147,213
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,863원 1,433.6 256,832,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,753원 높음 205% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 99.2 17,770,412
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,546원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 795.7원 대비 384.4 68,864,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,764원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 217.4 38,955,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,673원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 47.9 8,578,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,608원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 435.6 78,031,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,665원 높음 449% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 22.5 4,029,135
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,856원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 176.0 31,533,564
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.8 3,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.9 1,588,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 4,287,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,462원 181.1 32,450,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,462원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.1 32,450,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,054원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 19% 2,828 506,601,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,997,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 966만 25.01
  2. 5억 25만 25.02
  3. 4억 5,138만 25.03
  4. 4억 1,114만 25.04
  5. 3억 9,482만 25.05
  6. 3억 8,028만 25.06
  7. 4억 1,686만 25.07
  8. 4억 7,547만 25.08
  9. 4억 7,544만 25.09
  10. 4억 1,846만 25.10
  11. 4억 4,584만 25.11
  12. 5억 660만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,775만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,351원
월 부과액의 2년 11개월 월 32,450,544원 부과 · 41,382,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 9억 6,085만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 폐자재(고철류) 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.21 외곽 CCTV 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 (주)유니온정보통신 1,160,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 종합보험 계약 (화재, 영업, 재난, 승강기, 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 44,306,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 포커스미디어코리아(주) 69,818,182원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.08.28 해충 방역업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 세스코 4,800,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.10 소방호스 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대명종합유통 10,837,500원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 방사관창 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대명종합유통 2,185,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.05 110동 2호 승강기 CCTV 선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 (주)유니온정보통신 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 111동 9-10라인 지하 난방공급관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 우신종합 1,120,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 비손산업 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법