기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동현대아이파크 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동로 230
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,893원 양천구 대비 ▼낮음 28%
- 171세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2003.06.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 17,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 191대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,412원 |
합계의 25%
|
476.3 | 8,278,382 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,695원 | ▼낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 | 420.1 | 7,300,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,528원 | ▲높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.0 | 261,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 470원 | ▲높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.6 | 80,352 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,719원 | ▲높음 229% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 36.6 | 635,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,500원 |
합계의 32%
|
614.9 | 10,687,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,655원 | ▲높음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 232.7 | 4,045,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,035원 | ▼낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 344.7 | 5,991,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,082원 | ▲높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.6 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,544원 | ▼낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 15.2 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,184원 | ▲높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.6 | 202,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,077원 |
합계의 5%
|
89.3 | 1,552,210 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,915원 | ▲높음 249% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 87.7 | 1,524,510 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 162원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 27,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,677원 |
합계의 14%
|
262.5 | 4,561,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,255원 | ▲높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 209.1 | 3,634,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 243원 | ▼낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 2.4 | 41,480 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,228원 | ▲높음 240% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 12.1 | 210,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,404원 | ▼낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.8 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,548원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 25.1 | 435,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,738원 |
합계의 24%
|
450.0 | 7,821,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,738원 | ▲높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 | 450.0 | 7,821,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,403원 | 중앙값 2,622원/㎡ ▼낮음 28% | 1,893 | 32,900,932 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,807,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,038만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
380만원
㎡당 37,421원
월 부과액의
6년 11개월
월 7,821,130원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비
▲높음 261%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 154건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.17 | 승강기 교철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 수 미달 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,480,000원 | – |
| 2023.04.17 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 구성시까지 체결하는 임시계약(계약종료일은 대표회의구성 후 의결월 말까지) | 미래리싸이클링 | 188,100원 | 23.04.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.03.28 | 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 구성시까지 체결하는 임시계약(계약종료일은 대표회의구성 후 의결월 말까지) | 오성전기소방(주) | 360,000원 | 23.03.01 ~ 23.04.30 |
| 2023.02.27 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 신우회계법인외 | 385,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.30 | 경비용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 | (주)미래에이비엠 | 5,750,940원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.30 | 미화용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 | (주)미래에이비엠 | 3,884,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.21 | 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 미성립 2회 유찰 | (주)동아종합전력 | 7,470,000원 | 22.11.21 ~ 22.12.10 |
| 2022.09.21 | 수목 전지 · 전정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 주식회사 삼도 | 9,690,000원 | 22.10.04 ~ 22.11.25 |
| 2022.09.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 직원의 입찰결과등록실수로 낙찰업체를 등록하지 못하여 여기 등록(본업무 담당자 코로나감염) | GS엘리베이터(주) | 2,880,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.09.01 | 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원 이하 | 동양기획(주) | 500,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.08.30 | 폐 자전거 매입, 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원 이하 | 굿바이크(주) | 310,000원 | 22.08.30 ~ 22.08.30 |
| 2022.08.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 한국전기보안공사 | 14,400,000원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.08.01 | 정화조시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 우리종합환경협동조합 | 5,688,000원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.08.01 | 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)홍익전산 | 1,320,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.10 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원 이하 | 청솔저수조 | 750,000원 | 22.06.10 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.19 | 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | (주)아파트너스 | 150,000원 | 22.04.19 ~ 22.06.18 |
| 2022.04.01 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | 미래리싸이클링 | 820,800원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.02 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | 오성전기소방(주) | 2,160,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)미래에이비엠 | 133,200,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)미래에이비엠 | 197,226,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.28 | 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 의견청취 등의 절차를 거쳐 입주자대표회의 2/3이상 찬성 | (주)미래에이비엠 | 6,624,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.28 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)미래에이비엠 | 6,660,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.01.28 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.27 | 소방시설 지적사항 보수공사(유량계 2건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 | 오성전기소방(주) | 1,300,000원 | 22.01.27 ~ 22.01.27 |
| 2022.01.26 | 101동 3~4라인 자동문 기기세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 | JB오토도어 | 700,000원 | 22.01.26 ~ 22.01.26 |
| 2022.01.03 | 경비용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 의함 | (주)미래에이비엠 | 10,957,000원 | 22.01.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.12.31 | 미화용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약에 의해 최저임금 인상에 따른 약정 | (주)미래에이비엠 | 7,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.12.13 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 | 경산엔지니어링(주) | 1,200,000원 | 21.12.14 ~ 21.12.28 |
| 2021.11.29 | 저수조 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 | 한일전기 | 1,890,909원 | 21.11.30 ~ 21.11.30 |
| 2021.11.16 | 103동 1~2라인 자동문 기기세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 | JB오토도어 | 700,000원 | 21.11.16 ~ 21.11.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법