기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대아이파크 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로 230

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,883원 양천구 대비 낮음 31%
  • 171세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
17,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
191대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805102
목동현대아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,571원 517.2 8,989,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,724원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 459.7 7,989,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 236,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 44,969
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,907원 높음 239% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 38.4 668,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,956원 599.7 10,423,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,655원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 232.7 4,045,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,035원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 344.7 5,991,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 185,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.6 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,621원 75.0 1,303,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,459원 높음 194% 양천구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 73.4 1,275,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 1.6 27,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,511원 241.2 4,191,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,619원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 163.5 2,841,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,712원 높음 408% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 26.7 463,820
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,228원 비교 자료 없음 12.1 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.8 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.1 435,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,738원 450.0 7,821,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,738원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 7,821,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,396원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 31% 1,883 32,728,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,786,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,205만 25.01
  2. 3,232만 25.02
  3. 3,235만 25.03
  4. 3,021만 25.04
  5. 3,202만 25.05
  6. 2,906만 25.06
  7. 3,290만 25.07
  8. 3,381만 25.08
  9. 3,163만 25.09
  10. 3,172만 25.10
  11. 3,273만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,730만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 26,887원
월 부과액의 5년 월 7,821,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.17 승강기 교철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 업체 수 미달 경쟁입찰 낙찰 10,480,000원 –
2023.04.17 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 구성시까지 체결하는 임시계약(계약종료일은 대표회의구성 후 의결월 말까지) 미래리싸이클링 188,100원 23.04.01 ~ 23.05.31
2023.03.28 소방시설안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 구성시까지 체결하는 임시계약(계약종료일은 대표회의구성 후 의결월 말까지) 오성전기소방(주) 360,000원 23.03.01 ~ 23.04.30
2023.02.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 신우회계법인외 385,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2023.01.30 경비용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 (주)미래에이비엠 5,750,940원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.30 미화용역비 인상 약정수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 (주)미래에이비엠 3,884,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.21 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 미성립 2회 유찰 (주)동아종합전력 7,470,000원 22.11.21 ~ 22.12.10
2022.09.21 수목 전지 · 전정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 주식회사 삼도 9,690,000원 22.10.04 ~ 22.11.25
2022.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 직원의 입찰결과등록실수로 낙찰업체를 등록하지 못하여 여기 등록(본업무 담당자 코로나감염) GS엘리베이터(주) 2,880,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.09.01 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원 이하 동양기획(주) 500,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법