기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대하이페리온2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 300

  • 세대당 84만원
  • ㎡당 4,963원 양천구 대비 높음 45%
  • 576세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 40층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
97,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,143대
CCTV
168대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805111
목동현대하이페리온2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,762원 526.5 51,126,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,884원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 503.5 48,893,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 617,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 290,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 2404% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 1,155,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 200,648원 1,190.2 115,572,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,779원 높음 106% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 330.9 32,128,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 131,325원 높음 109% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 779.0 75,643,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,791원 높음 205% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 69.9 6,791,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 640,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,894원 147.7 14,339,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,690원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 99.0 9,613,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,117원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 48.1 4,675,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 463,416원 2,748.8 266,927,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.9 3,684,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 228,668원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,356.4 131,712,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,353원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 97.0 9,419,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,950원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 379.3 36,835,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,778원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 645.2 62,656,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,381원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 795,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,762원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 158.7 15,415,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.6 1,322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 높음 187% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 854,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.1 1,080,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.8 2,502,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,005원 350.0 33,986,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,005원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 350.0 33,986,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 836,725원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 45% 4,963 481,953,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,733,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,372만 25.01
  2. 4억 8,195만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,487만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 9,627원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,986,872원 부과 · 2,910,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 15억 9,021만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수익사업에 대한 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 허원영세무회계사무소 530,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 삼양글로벌 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 동성환경개발 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 펌프 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 와이즈엠텍 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.21 지하주차장 진출입로 벽부등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 케이엘전기 4,509,090원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 기계실 급탕용 체크밸브 교체 및 203동 피트층 난방배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계실 가열관용 팽창탱크 컴프레서 및 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 ○○동 ○○호 내 공용피트 내부 벽면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 삼양건설 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)홈스웰 1,620,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서진이엔지 2,250,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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