기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대하이페리온2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 300

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,348원 양천구 대비 높음 34%
  • 576세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 40층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
97,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,143대
CCTV
168대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805111
목동현대하이페리온2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,169원 416.2 40,417,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,498원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 388.5 37,727,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 971,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 319,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,430원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 1,399,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 201,439원 1,194.9 116,029,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,904원 높음 114% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 343.5 33,352,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 134,022원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 795.0 77,196,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,018원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.6 4,042,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,854원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 1,068,171
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,647원 92.8 9,012,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,934원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 35.2 3,418,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,626원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 57.1 5,544,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,229원 1,294.4 125,699,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 37.9 3,684,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,497원 높음 210% 양천구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 157.2 15,261,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,910원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 76.6 7,436,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,459원 높음 92% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 222.2 21,576,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,720원 높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 573.7 55,710,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 168,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,242원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 155.7 15,115,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.6 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,670원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 962,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.9 1,055,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.8 2,502,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,005원 350.0 33,986,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,005원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 33,986,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 564,489원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 34% 3,348 325,145,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,795,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,372만 25.01
  2. 4억 8,195만 25.02
  3. 4억 79만 25.03
  4. 3억 5,590만 25.04
  5. 3억 3,851만 25.05
  6. 3억 4,557만 25.06
  7. 4억 631만 25.07
  8. 4억 9,429만 25.08
  9. 3억 9,604만 25.09
  10. 3억 2,515만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,708만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 12,327원
월 부과액의 2년 11개월 월 33,986,872원 부과 · 1,732,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 15억 9,021만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수익사업에 대한 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 허원영세무회계사무소 530,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 삼양글로벌 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 동성환경개발 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 펌프 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 와이즈엠텍 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.21 지하주차장 진출입로 벽부등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 케이엘전기 4,509,090원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 기계실 급탕용 체크밸브 교체 및 203동 피트층 난방배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계실 가열관용 팽창탱크 컴프레서 및 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 ○○동 ○○호 내 공용피트 내부 벽면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 삼양건설 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)홈스웰 1,620,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서진이엔지 2,250,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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