기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대하이페리온2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 300

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 4,127원 양천구 대비 높음 40%
  • 576세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
4개 동 · 40층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
97,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,143대
CCTV
168대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805111
목동현대하이페리온2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,865원 509.3 49,458,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,338원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 488.4 47,426,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 701,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 308,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 987,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 198,998원 1,180.4 114,622,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,187원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 339.2 32,939,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 128,267원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 760.8 73,881,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,791원 높음 212% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 69.9 6,791,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,113원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 640,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,775원 170.7 16,574,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,823원 높음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 111.7 10,842,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,865원 높음 132% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 58.5 5,682,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,181원 1,917.0 186,152,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.9 3,684,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,010원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 789.0 76,613,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,326원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 114.6 11,131,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,795원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 259.8 25,225,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,004원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 498.3 48,386,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 674,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,330원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 144.3 14,014,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.6 1,322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 높음 300% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 850,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.3 1,095,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,345원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.8 2,502,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,005원 350.0 33,986,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,005원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 350.0 33,986,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 695,824원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 40% 4,127 400,794,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,936,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,372만 25.01
  2. 4억 8,195만 25.02
  3. 4억 79만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,600만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 9,948원
월 부과액의 2년 4개월 월 33,986,872원 부과 · 2,910,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 15억 9,021만원
  • 공개 계약 전체 422건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수익사업에 대한 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 허원영세무회계사무소 530,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 삼양글로벌 1,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 동성환경개발 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.21 펌프 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 와이즈엠텍 3,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.21 지하주차장 진출입로 벽부등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 케이엘전기 4,509,090원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.21 기계실 급탕용 체크밸브 교체 및 203동 피트층 난방배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,900,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 기계실 가열관용 팽창탱크 컴프레서 및 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 대한종합플랜트 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 ○○동 ○○호 내 공용피트 내부 벽면 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 삼양건설 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)홈스웰 1,620,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서진이엔지 2,250,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법