기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동7단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로 212

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,107원 양천구 대비 높음 15%
  • 2,550세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,550세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1986.10.06 (40년차)
관리비부과면적
238,771㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
광주고속 경남기업 한일개발 경향건설
주차
1,285대
CCTV
499대
승강기
43대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 23 · 경비 45 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805115
목동7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,760원 478.0 114,137,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,782원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 403.5 96,342,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 1,994,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 437,210
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.0 722,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,485원 비교 자료 없음 58.6 13,986,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.7 654,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,579원 764.4 182,526,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,546원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 123.3 29,441,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,384원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 612.8 146,330,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,428원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.3 3,642,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,312,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,665원 28.5 6,795,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,665원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 28.5 6,795,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,665원 2,730.4 651,945,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,097원 높음 548% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 214.6 51,247,616
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,310원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,306.2 311,889,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 4
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,468원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 325.4 77,692,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,829원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 94.3 22,514,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,472원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 496.3 118,503,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,969원 높음 2008% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 117.1 27,971,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,996원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 128.1 30,589,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 5,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 3,051,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 2,712,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 137원 비교 자료 없음 1.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,910원 105.8 25,271,012
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,910원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 105.8 25,271,012
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,579원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 15% 4,107 980,676,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,826,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,068만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,181만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,133원
월 부과액의 6년 5개월 월 25,271,012원 부과 · 21,169,500원 사용
적립률 68.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 25억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽균열 보수 추가공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제5호 의거 최저가업체 선정 부광이앤씨(주) 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.31 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 인정건설 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 판형열교환기 불량 및 열판 및 가스켓 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 3개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,840,000원 –
2026.08.03 주차장 증설 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 5백만원 이하 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 주차장 증설 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.20 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 업체 선정 법무법인 산하 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.07 아파트 외벽균열 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 7개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.18 승강기 미디어보드 설치 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 포커스미디어코리아(주) 63,981,818원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.18 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 홍진데이터서비스(주) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 회계법인 조은 990,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법