기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동7단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로 212

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,916원 양천구 대비 높음 14%
  • 2,550세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,550세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1986.10.06 (40년차)
관리비부과면적
238,771㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
광주고속 경남기업 한일개발 경향건설
주차
1,285대
CCTV
499대
승강기
43대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 23 · 경비 45 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805115
목동7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,368원 452.5 108,038,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,286원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 376.8 89,978,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 2,194,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 488,770
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.0 722,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 727% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,485원 비교 자료 없음 58.6 13,986,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.2 529,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,153원 770.6 183,991,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,546원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 123.3 29,441,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,415원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 613.2 146,407,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,973원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 5,030,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,312,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,686원 28.7 6,850,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,686원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 28.7 6,850,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,584원 2,558.7 610,939,434
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,714원 높음 512% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 199.9 47,721,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,490원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,158.6 276,649,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,301원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 345.0 82,366,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,881원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 105.5 25,197,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,122원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 481.9 115,061,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,583원 높음 2282% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 91.7 21,887,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,127원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 129.5 30,922,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.8 5,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 2,829,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.0 2,867,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,910원 105.8 25,271,012
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,910원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 105.8 25,271,012
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,702원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 14% 3,916 935,090,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,121,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,068만 25.01
  2. 9억 3,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,419만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,436원
월 부과액의 6년 8개월 월 25,271,012원 부과 · 0원 사용
적립률 68.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 25억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽균열 보수 추가공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제5호 의거 최저가업체 선정 부광이앤씨(주) 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.31 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 인정건설 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 판형열교환기 불량 및 열판 및 가스켓 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 3개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,840,000원 –
2026.08.03 주차장 증설 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 5백만원 이하 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 주차장 증설 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.20 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 업체 선정 법무법인 산하 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.07 아파트 외벽균열 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 7개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.18 승강기 미디어보드 설치 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 포커스미디어코리아(주) 63,981,818원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.18 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 홍진데이터서비스(주) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 회계법인 조은 990,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법