기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동7단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동로 212

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,521원 양천구 대비 높음 3%
  • 2,550세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,550세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
1986.10.06 (40년차)
관리비부과면적
238,771㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
광주고속 경남기업 한일개발 경향건설
주차
1,285대
CCTV
499대
승강기
43대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 23 · 경비 45 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805115
목동7단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,497원 400.5 95,617,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,119원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 385.7 92,103,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 1,902,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 422,600
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.5 361,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.3 797,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,551원 764.1 182,453,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,546원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 123.3 29,441,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,356원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 612.5 146,257,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,428원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.3 3,642,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 1,312,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 30.0 7,157,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,807원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 30.0 7,157,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,266원 1,220.3 291,377,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,156원 높음 164% 양천구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 76.4 18,246,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,630원 높음 369% 양천구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 102.8 24,555,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,202원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 258.5 61,714,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,058원 낮음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 32.7 7,797,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,231원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 419.0 100,037,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,208원 높음 1304% 양천구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 77.0 18,380,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,986원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 149.4 35,665,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.6 5,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 3,124,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.4 2,475,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,485원 높음 198% 양천구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 58.6 13,986,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,910원 105.8 25,271,012
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,910원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 105.8 25,271,012
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,030원 중앙값 2,458원/㎡ 높음 3% 2,521 601,877,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,460,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,068만 25.01
  2. 9억 3,509만 25.02
  3. 7억 7,806만 25.03
  4. 6억 6,174만 25.04
  5. 6억 188만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,975만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,668원
월 부과액의 6년 10개월 월 25,271,012원 부과 · 7,249,000원 사용
적립률 69.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,591원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 25억 6,115만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽균열 보수 추가공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제5호 의거 최저가업체 선정 부광이앤씨(주) 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.08.31 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 인정건설 3,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 판형열교환기 불량 및 열판 및 가스켓 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 3개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,840,000원 –
2026.08.03 주차장 증설 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 5백만원 이하 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 주차장 증설 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 (주)건축사사무소 한솔파트너스 5,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.20 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 업체 선정 법무법인 산하 3,000,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.07 아파트 외벽균열 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격 7개업체 중 입찰 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.18 승강기 미디어보드 설치 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 포커스미디어코리아(주) 63,981,818원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.18 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 의거 최저가업체 선정 홍진데이터서비스(주) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 의거 최저가업체 선정 회계법인 조은 990,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법