기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로7길 32

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,528원 양천구 대비 높음 1%
  • 276세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.07.05 (20년차)
관리비부과면적
42,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
542대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805202
목동e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,269원 447.2 18,842,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,953원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 425.4 17,927,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.4 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,131원 높음 170% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 312,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 460,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,162원 629.9 26,540,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,920원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 150.1 6,325,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,614원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 429.8 18,109,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,892원 높음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.6 1,626,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 316,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,858원 143.2 6,032,842
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,605원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 49.8 2,099,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,253원 높음 254% 양천구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 93.4 3,933,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,820원 883.1 37,210,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,087원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 210.2 8,856,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,102원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 406.8 17,140,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,059원 높음 602% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 26.6 1,120,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,857원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 169.4 7,136,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.0 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,132원 높음 152% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.4 312,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 465,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.4 607,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,402원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 938,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,854원 424.8 17,899,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,854원 높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 424.8 17,899,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,964원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 1% 2,528 106,525,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 506만 25.01
  2. 1억 1,056만 25.02
  3. 1억 40만 25.03
  4. 1억 217만 25.04
  5. 9,917만 25.05
  6. 1억 220만 25.06
  7. 1억 993만 25.07
  8. 1억 2,376만 25.08
  9. 1억 2,133만 25.09
  10. 1억 653만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,801만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 13,242원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,899,720원 부과 · 1,200,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5억 5,349만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 104동 승강기 도어개폐장치 부품교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (유)오티스엘리베이터 강서 2,366,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 비상계단 타일보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 조형디자인 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.07 급수펌프모터부품교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 유광엔지니어링 2,700,000원 26.08.07 ~ 26.08.12
2026.07.08 관리사무소 강화도어 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (ky)건영 450,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.08 배수펌프덮개교체공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (ky)건영 780,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.30 소방시설 종합정밀점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 하나에프이씨(주) 1,935,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.25 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 현대공인중개사무소 1,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.06.15 도시가스검침표 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 대경공인중개사무소 500,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.06.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 청 825,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 위드부과 6,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법