기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2차성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙남로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,682원 양천구 대비 높음 3%
  • 423세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
33,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
430대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805302
목동2차성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,703원 596.9 19,755,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,611원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 557.4 18,447,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,237원 높음 197% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.6 946,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 73,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 비교 자료 없음 3.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 183,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,626원 762.0 25,221,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,564원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 237.3 7,852,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,648원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 506.7 16,771,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 266,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 331,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,119원 154.9 5,126,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,119원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 154.9 5,126,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,382원 822.8 27,233,421
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 98원 비교 자료 없음 1.3 41,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,732원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 124.4 4,116,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,642원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 557.8 18,460,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.4 907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,578원 높음 1022% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 20.2 667,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 476,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,642원 높음 220% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 59.3 1,963,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,007원 345.2 11,424,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,007원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 345.2 11,424,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,837원 중앙값 2,603원/㎡ 높음 3% 2,682 88,760,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,638,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,157만 25.01
  2. 9,068만 25.02
  3. 8,929만 25.03
  4. 8,876만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,705만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,996원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,424,160원 부과 · 288,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 7,343만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함. 이지스엔터프라이즈 (주) 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 정문 경비실 옆 지상 차선 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설(주) 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 기술용역계약서 [목동2차성원아파트 (균열보수) 재도장 및 공용창호(코킹) 공사 중 설게 및 비상주감리용역]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 디에이 (DA)기술사 사무소 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.11.15
2026.07.28 104동 경비초소 지붕 슁글 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설 (주) 2,550,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 1,040,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 소방시설공사 (101동 지하1층 주차장 소화전 배관 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세대내 누수 보수공사 (4개세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련하여 4개업체 비교하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정함. 극동에애엔씨(주) 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.02 정수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번관련하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 (주)정일종합관리 3,400,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 부동산 임대차 계약 (옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.06.03~2027.06.02 기존계약을 전기료를 모자분리하고 1년간 변경계약으로 모자분리는 입주자대표회의 의결을 받음. (주)LG유플러스 6,800,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법