기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2차성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙남로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,773원 양천구 대비 높음 6%
  • 423세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
33,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
430대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805302
목동2차성원아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,707원 622.5 20,603,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,844원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 598.7 19,815,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 442,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 44% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 49,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 295,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,009원 741.4 24,537,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,113원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 193.2 6,392,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,609원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 506.2 16,754,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 266,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,872원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 331,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,075원 154.3 5,107,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,075원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 154.3 5,107,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,187원 909.8 30,112,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -542원 비교 자료 없음 -6.9 -229,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,314원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 683.6원 대비 745.3 24,666,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 269% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.5 547,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.5 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,578원 높음 467% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 20.2 667,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.7 617,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,116원 높음 228% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 65.4 2,164,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,007원 345.2 11,424,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,007원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 345.2 11,424,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,986원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 6% 2,773 91,785,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,457,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,157만 25.01
  2. 9,068만 25.02
  3. 8,929만 25.03
  4. 8,876만 25.04
  5. 8,932만 25.05
  6. 8,917만 25.06
  7. 9,179만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,561만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,859원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,424,160원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 7,343만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함. 이지스엔터프라이즈 (주) 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 정문 경비실 옆 지상 차선 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설(주) 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 기술용역계약서 [목동2차성원아파트 (균열보수) 재도장 및 공용창호(코킹) 공사 중 설게 및 비상주감리용역]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 디에이 (DA)기술사 사무소 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.11.15
2026.07.28 104동 경비초소 지붕 슁글 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설 (주) 2,550,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 1,040,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 소방시설공사 (101동 지하1층 주차장 소화전 배관 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세대내 누수 보수공사 (4개세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련하여 4개업체 비교하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정함. 극동에애엔씨(주) 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.02 정수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번관련하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 (주)정일종합관리 3,400,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 부동산 임대차 계약 (옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.06.03~2027.06.02 기존계약을 전기료를 모자분리하고 1년간 변경계약으로 모자분리는 입주자대표회의 의결을 받음. (주)LG유플러스 6,800,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법