기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동2차성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙남로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,061원 양천구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 423세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
33,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
430대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805302
목동2차성원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,905원 637.8 21,109,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,740원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 597.4 19,770,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,844원 높음 154% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.6 780,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 67,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -213원 비교 자료 없음 -2.7 -90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.6 580,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,544원 876.0 28,994,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,268원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 271.8 8,996,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,847원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 560.4 18,547,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 280,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,872원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 378,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,263원 310.1 10,263,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,263원 높음 389% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 310.1 10,263,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,763원 891.6 29,509,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,907원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 49.9 1,652,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,511원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 683.9 22,635,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,000원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 423,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.3 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,578원 높음 293% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 20.2 667,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.1 666,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.5 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,746원 높음 140% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.9 1,584,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,007원 345.2 11,424,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,007원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 345.2 11,424,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,482원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 17% 3,061 101,300,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 502만 25.08
  2. 1억 432만 25.09
  3. 8,984만 25.10
  4. 8,953만 25.11
  5. 8,761만 25.12
  6. 9,854만 26.01
  7. 9,886만 26.02
  8. 9,457만 26.03
  9. 9,623만 26.04
  10. 9,577만 26.05
  11. 9,483만 26.06
  12. 1억 130만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
91,785,036원
2026년 7월
101,300,934원

세대당 ▲ +22,496원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 767만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,317원
월 부과액의 3년 월 11,424,160원 부과 · 10,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 7,343만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가에 의한 입주자대표회의 의결로 재계약함. 이지스엔터프라이즈 (주) 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 정문 경비실 옆 지상 차선 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설(주) 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 기술용역계약서 [목동2차성원아파트 (균열보수) 재도장 및 공용창호(코킹) 공사 중 설게 및 비상주감리용역]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 디에이 (DA)기술사 사무소 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.11.15
2026.07.28 104동 경비초소 지붕 슁글 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 베르건설 (주) 2,550,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 1,040,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 소방시설공사 (101동 지하1층 주차장 소화전 배관 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. (주)원일소방이엔지 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.13
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 2개이상 업체 비교견적하여 입주자대표회의 의결로 사업자선정함. 회계법인 청 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.23 세대내 누수 보수공사 (4개세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련하여 4개업체 비교하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정함. 극동에애엔씨(주) 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.02 정수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6번관련하여 입주자대표회의 의결로 사업자 선정 (주)정일종합관리 3,400,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.01 부동산 임대차 계약 (옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.06.03~2027.06.02 기존계약을 전기료를 모자분리하고 1년간 변경계약으로 모자분리는 입주자대표회의 의결을 받음. (주)LG유플러스 6,800,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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