기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대원칸타빌2,3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,064원 양천구 대비 낮음 30%
  • 511세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
58,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
662대
CCTV
95대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805404
목동대원칸타빌2,3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,586원 343.4 20,228,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,840원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 328.2 19,336,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 370,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 372,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.9 113,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,180원 556.7 32,796,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,324원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 211.0 12,429,745
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,390원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 315.6 18,595,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,676원 101.3 5,966,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,676원 높음 77% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 101.3 5,966,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,745원 882.5 51,991,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,267원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 141.1 8,312,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,984원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 433.5 25,541,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,612원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 230.8 13,598,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.2 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 749,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.8 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,501원 높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 30.4 1,789,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,753원 180.0 10,604,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,753원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 180.0 10,604,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,940원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 30% 2,064 121,587,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,525,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.01
  2. 1억 2,935만 25.02
  3. 1억 2,159만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 890만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 354만원 ㎡당 30,704원
월 부과액의 14년 3개월 월 10,604,610원 부과 · 783,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,958만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 선정지침에 의함. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세광티이씨 10,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 선정지침에 의함. 타운보드 중앙 10,424,400원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.05.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 2.3단지 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.10 변압기 및 수변전설비 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,200,000원 26.04.10 ~ 26.07.15
2025.11.14 소방시설물 점검 및 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없는 경우 (주)수성소방 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 2.3단지 소방시설물 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 수성소방 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 승강기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세방엘리베이터 810,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.12 XpErp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 이지데이타 시스템 200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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