기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대원칸타빌2,3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 양천구 대비 낮음 16%
  • 511세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
58,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
662대
CCTV
95대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805404
목동대원칸타빌2,3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,709원 344.4 20,291,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,834원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 328.2 19,332,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 433,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 392,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,180원 556.7 32,796,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,324원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 211.0 12,429,735
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,390원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 315.6 18,595,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,777원 93.5 5,507,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,777원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 93.5 5,507,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,319원 835.4 49,218,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,055원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 104.6 6,160,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,316원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 453.8 26,733,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,878원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 198.4 11,690,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.1 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 790,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,712원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.2 1,896,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,976원 260.0 15,317,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,976원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 15,317,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,962원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 16% 2,090 123,131,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,676,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.01
  2. 1억 2,935만 25.02
  3. 1억 2,159만 25.03
  4. 1억 1,948만 25.04
  5. 1억 1,893만 25.05
  6. 1억 1,866만 25.06
  7. 1억 3,316만 25.07
  8. 1억 5,249만 25.08
  9. 1억 4,834만 25.09
  10. 1억 2,313만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,209만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 31,946원
월 부과액의 10년 3개월 월 15,317,780원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,353원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,958만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 선정지침에 의함. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세광티이씨 10,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 선정지침에 의함. 타운보드 중앙 10,424,400원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.05.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 2.3단지 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.10 변압기 및 수변전설비 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,200,000원 26.04.10 ~ 26.07.15
2025.11.14 소방시설물 점검 및 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없는 경우 (주)수성소방 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 2.3단지 소방시설물 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 수성소방 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 승강기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세방엘리베이터 810,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.12 XpErp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 이지데이타 시스템 200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법