기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동대원칸타빌2,3단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙로 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,194원 양천구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 511세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
58,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
662대
CCTV
95대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805404
목동대원칸타빌2,3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,839원 345.5 20,357,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,960원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 337.9 19,908,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 285,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 141,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 96% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.4 22,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,853원 571.2 33,650,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,905원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 216.0 12,726,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,482원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 325.1 19,153,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,978원 77.9 4,587,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 77.9 4,587,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,334원 939.6 55,358,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,925원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 112.1 6,604,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,091원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 521.2 30,706,716
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,509원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 229.9 13,545,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.7 927,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.6 686,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 1,515,916
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,976원 260.0 15,317,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,976원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 260.0 15,317,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,981원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 16% 2,194 129,273,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,290,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,249만 25.08
  2. 1억 4,834만 25.09
  3. 1억 2,313만 25.10
  4. 1억 2,378만 25.11
  5. 1억 2,642만 25.12
  6. 1억 3,192만 26.01
  7. 1억 3,410만 26.02
  8. 1억 2,559만 26.03
  9. 1억 2,436만 26.04
  10. 1억 2,247만 26.05
  11. 1억 2,489만 26.06
  12. 1억 2,927만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,155,760원
2026년 7월
129,273,049원

세대당 ▼ -7,598원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,751만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 377만원 ㎡당 32,717원
월 부과액의 10년 6개월 월 15,317,780원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,958만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 선정지침에 의함. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세광티이씨 10,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 승강기 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 선정지침에 의함. 타운보드 중앙 10,424,400원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.05.04 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.05.04 2.3단지 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 선정지침에 의함. 한솔이앤씨 1,706,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.10 변압기 및 수변전설비 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,200,000원 26.04.10 ~ 26.07.15
2025.11.14 소방시설물 점검 및 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없는 경우 (주)수성소방 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 2.3단지 소방시설물 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 수성소방 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 승강기 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가결과 85이상. 10% 이하 이의제기 없음으로 자동연장. 세방엘리베이터 810,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.12 XpErp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 선정지침에 의함. 이지데이타 시스템 200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법