기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동부영그린타운2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 401

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 3,691원 양천구 대비 높음 8%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2000.05.25 (26년차)
관리비부과면적
45,536㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업주택
주차
398대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805501
목동부영그린타운2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,382원 566.0 25,771,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,794원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 541.8 24,670,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 206,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 71,090
A04 피복비 직원 근무복 533원 비교 자료 없음 2.8 127,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,898원 높음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 695,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,171원 665.0 30,281,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,312원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 259.9 11,834,925
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,859원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 378.7 17,246,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,967원 142.1 6,472,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,967원 높음 161% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 142.1 6,472,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 407,572원 2,148.1 97,817,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,256원 높음 566% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 217.4 9,901,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186,307원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 981.9 44,713,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,899원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 220.8 10,055,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,762원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 204.3 9,302,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,609원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 351.1 15,986,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,085원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 121.7 5,540,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.4 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,087원 높음 371% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.0 500,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,671원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.1 640,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.4 655,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,255원 170.0 7,741,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,255원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 170.0 7,741,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 700,348원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 8% 3,691 168,083,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,020,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,825만 25.01
  2. 1억 6,808만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,899만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 13,154원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,741,200원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰가에 따른 업체의 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.01.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 실행시에 매월 800,000원(부가세별도)씩 지급하며 세금계산서도 월별 발행 오티스 엘리베이터 유한회사 48,000,000원 21.01.01 ~ 25.12.31
2021.01.01 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 174,069,264원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.26 소나무 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 현대조경개발홀딩스(주) 2,950,000원 20.10.28 ~ 20.10.28
2020.09.28 소방시설 유지관리 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)가나다산업 2,600,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.09.10 승강기 사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 대한주택관리사협회 287,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.07.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 20.08.01 ~ 21.12.31
2020.07.23 기계실 집수정 배수펌프 1대 및 탈착장치(상,하부)교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 공도ENG 2,500,000원 20.07.31 ~ 21.07.30
2020.07.23 전기안전관리자 직무고시에 의한 연차점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)씨티전기안전시스템 1,600,000원 20.07.23 ~ 21.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법