기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동부영그린타운2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 401

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 3,244원 양천구 대비 높음 10%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2000.05.25 (26년차)
관리비부과면적
45,536㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업주택
주차
398대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805501
목동부영그린타운2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,273원 565.4 25,745,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,134원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 538.3 24,512,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 266,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 70,210
A04 피복비 직원 근무복 533원 비교 자료 없음 2.8 127,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 542원 높음 292% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,661원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 638,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,982원 695.6 31,675,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,687원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 272.4 12,404,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,294원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 396.8 18,070,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,082원 153.3 6,979,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,082원 높음 168% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 153.3 6,979,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,841원 1,659.4 75,561,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,429원 높음 488% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 192.0 8,743,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,476원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 503.2 22,914,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,798원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 215.0 9,791,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,280원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 164.9 7,507,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,058원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 400.9 18,253,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -2.9 -130,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,690원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 135.4 6,165,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.4 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,087원 높음 558% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.0 500,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,671원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.1 640,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.4 655,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,255원 170.0 7,741,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,255원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 170.0 7,741,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,432원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 10% 3,244 147,703,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,559,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,825만 25.01
  2. 1억 6,808만 25.02
  3. 1억 4,770만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,306만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 14,122원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,741,200원 부과 · 66,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰가에 따른 업체의 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.01.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 실행시에 매월 800,000원(부가세별도)씩 지급하며 세금계산서도 월별 발행 오티스 엘리베이터 유한회사 48,000,000원 21.01.01 ~ 25.12.31
2021.01.01 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 174,069,264원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.26 소나무 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 현대조경개발홀딩스(주) 2,950,000원 20.10.28 ~ 20.10.28
2020.09.28 소방시설 유지관리 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)가나다산업 2,600,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.09.10 승강기 사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 대한주택관리사협회 287,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.07.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 20.08.01 ~ 21.12.31
2020.07.23 기계실 집수정 배수펌프 1대 및 탈착장치(상,하부)교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 공도ENG 2,500,000원 20.07.31 ~ 21.07.30
2020.07.23 전기안전관리자 직무고시에 의한 연차점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)씨티전기안전시스템 1,600,000원 20.07.23 ~ 21.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법