기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동부영그린타운2차 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 401

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 4,167원 양천구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 240세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2000.05.25 (26년차)
관리비부과면적
45,536㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업주택
주차
398대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805501
목동부영그린타운2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,001원 579.8 26,400,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,903원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 552.9 25,176,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 303,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 57,720
A04 피복비 직원 근무복 594원 비교 자료 없음 3.1 142,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 638원 높음 249% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,362원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 566,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,061원 680.2 30,974,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,544원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 261.1 11,890,473
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,975원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 395.2 17,994,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,228원 154.0 7,014,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,228원 높음 153% 양천구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 154.0 7,014,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 490,163원 2,583.4 117,639,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,384원 높음 651% 양천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 233.9 10,652,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 241,206원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 1,088.8원 대비 1,271.3 57,889,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,164원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 238.0 10,839,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,263원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 212.2 9,663,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,025원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 494.5원 대비 437.6 19,925,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -559원 비교 자료 없음 -2.9 -134,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,663원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 140.5 6,399,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.6 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,087원 높음 1644% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.0 500,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,944원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.5 706,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.6 666,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,255원 170.0 7,741,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,255원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 170.0 7,741,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 790,707원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 7% 4,167 189,769,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,201,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,808만 25.02
  2. 1억 4,770만 25.03
  3. 1억 2,531만 25.04
  4. 1억 1,742만 25.05
  5. 1억 2,166만 25.06
  6. 1억 4,299만 25.07
  7. 1억 4,703만 25.08
  8. 1억 1,734만 25.09
  9. 1억 1,992만 25.10
  10. 1억 3,504만 25.11
  11. 1억 6,995만 25.12
  12. 1억 8,977만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
178,249,108원
2026년 1월
189,769,720원

세대당 ▲ +48,002원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,692만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 15,085원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,741,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,942원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.19 시설물 정밀안전진단(내진성능평가 포함) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰가에 따른 업체의 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.01.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지관리 실행시에 매월 800,000원(부가세별도)씩 지급하며 세금계산서도 월별 발행 오티스 엘리베이터 유한회사 48,000,000원 21.01.01 ~ 25.12.31
2021.01.01 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 174,069,264원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.26 소나무 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 현대조경개발홀딩스(주) 2,950,000원 20.10.28 ~ 20.10.28
2020.09.28 소방시설 유지관리 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 (주)가나다산업 2,600,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
2020.09.10 승강기 사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원미만 대한주택관리사협회 287,300원 20.09.25 ~ 21.09.25
2020.07.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 오행종합개발(주) 166,229,417원 20.08.01 ~ 21.12.31
2020.07.23 기계실 집수정 배수펌프 1대 및 탈착장치(상,하부)교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 공도ENG 2,500,000원 20.07.31 ~ 21.07.30
2020.07.23 전기안전관리자 직무고시에 의한 연차점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)씨티전기안전시스템 1,600,000원 20.07.23 ~ 21.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법